479期:央行下调人民币存款准备金率1个百分点
478期:积分落户“498”
此次政策实际上是防范各类借棚改乱发债、不精准考核等现象的出现,是希望棚改过程具备严格的核算制度,对各地棚改具有一定约束力。
476期:又到房企财报季
城市的竞争,归根结底是人才的竞争。2018年初,各大城市不惜一切招贤纳士,国内城市“抢人大战”已然进入白热化阶段,在这场大战中孰胜孰负,就看各大城市发自肺腑的“诚意”了。
从3月4日十三届全国人大一次会议新闻发布会开始计算,短短几天时间,房地产税3次“亮相”今年全国“两会”,而且信息量是逐次放大,逐次具体,虽然具体的细则还在研究制定中,但从房地产税“亮相”的相关内容看,房地产税离我们确实越来越近了。
473期:两会房地产热点受瞩目
房贷是影响房价走势的最关键指标之一,房贷利率上涨叠加房地产调控政策,对约束房价上涨、抑制“炒房”具有关键性作用。但在此过程中,刚需和改善型购房者也会面临购房门槛升高的局面。
2月4日,改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件正式发布,对实施乡村振兴战略进行了全面部署。文件对新时代做好“三农”工作提供指导性意见,并且明确了实施乡村振兴战略的关键点,将切切实实地为农民谋福利!
居民杠杆率过快增长,用在资产价格泡沫的炒作上,短期内虽然对经济需求也起到一定的刺激作用,但杠杆并没有提升经济增长的长期动力,这便为将来埋下了隐患。新年伊始,管理层再次强调防控金融风险,可见其推动房地产市场健康发展的决心。
房地产信托遭遇严监管,直接导致房企融资重要渠道被大幅限制,且2018年房地产调控不会放松,房企销售回款或受影响,今年或是房企还债高峰年。
第九届的地产中国论坛围绕十九大后的经济新形势、行业新走向,以“创新驱动发展:新时代 新气象 新作为”为主题,邀请经济学者、地产大咖、业内精英汇聚一堂,高屋建瓴共话地产行业未来。
楼市调控是为切实解决广大人民的住房问题而服务的,怎能为了调控而"一刀切"?兰州、南京、合肥等地相继出台的政策是在"房住不炒"的背景下,结合当地房地产市场的特点制定的。这种一城多策的楼市分类调控政策或许将更加精准,预计未来会有更多城市效仿。
土地供应对房价的影响是最直接的,从全国主要城市土地市场来看,2017年土地成交总额刷新了历史记录,若2018年土地供应增加,楼市将继续降温,房价还要跌!
回首2017年,史上最严厉调控政策密集出台,2018的楼市是怎样的?12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议指出,针对各类需求进行差别化的调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。“差别化”将是明年调控的关键词,这将会使调控更加精准,更加有效。
从去年的中央经济工作会议“研究建立”“房地产长效机制”转变为今年的“完善促进”,表明“房地产长效机制”已经由理论层面进入到了实践层面,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制呼之欲出。
463期:楼市调控取成效
随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,多数城市房地产市场总体平稳。同时,金融机构和房地产行业监管政策的叠加效应也已在市场上逐步显现,未来市场,“稳”字当头。
土地确权是实施乡村振兴战略的基础性工作,是推进深化农村土地制度改革的前提和基础。只有把农村承包权确权登记颁证工作搞好了,土地所有权、承包权和经营权等相关权利才能得到保障。
住房城乡建设部、国土资源部、中国人民银行三部门联合定调明年楼市政策,释放的信号十分强烈——明年楼市调控力度仍不会放松。仍有炒房念头的你要注意了!
资金层面的严苛,限售城市的持续扩容,都使得房地产投资和销售热情减退,同时,房地产调控政策对投资的影响也正在逐渐显现,看来,楼市的寒冬真的不远了。
房地产税确实是整治炒房客的大招,但对房价的影响到底有多大,具体还得看试点城市的效果。房住不炒,江湖路远,囤房的好自为之。
10月31日,北京住房租赁新政正式实施,多个城市也陆续出台房地产“租购并举”的相关政策。住房租赁市场发展势头良好,中国新住房供给制度正在形成,楼市格局也在悄然变化, 未来住房租赁市场将成为与住房销售并重的住房市场支柱。
22日到25日短短三天内,9个城市密集发布楼市新政,似乎在向去年的930新政呼应,监管层在“金九银十”这一传统楼市销售旺季发布新政,无疑释放出楼市调控不放松的信号。
15个热点城市房价环比全面止涨,北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨,今年“金九银十”或难掀波澜。
付不起的租金和算不清的账