新年首周,南京二手房交易翻番

扬子晚报  2021/1/13 16:47:41

新年伊始,南京二手房市场“牛气冲天”。统计显示,2021年第一周,南京全市二手房成交量达到2926套,环比大涨102%,挂牌价则出现小幅回落。

成交量 成交2926套大涨102%

网上房地产显示,新年首周(1月4日-1月10日),南京二手房共计成交2926套(含高淳、溧水),环比前一周的1450套大涨102%,其中,主城区的成交量为2804套。市场人士表示,从去年11月份以来的南京单周交易量来看,2926套的数据是卖得最好的一周,显示出买房人旺盛的购买力。尤其是元旦过后,之前累积的二手房交易集中在新年首周“喷发”,也导致交易量翻番。

在上周南京各区的交易量方面,江宁仍位居全市第一,成交量为553套;浦口排名第二位,成交量为432套;鼓楼以417套的交易量排名第三。我爱我家分析认为,从环比上看,因受南京二手房市场整体升温的影响,各区的成交量也有明显上涨,不少中介门店也实现了“开门红”。

挂牌均价

小幅下跌98元/㎡

在价格方面,由于受到新房市场严格控价的制约,南京二手房的挂牌价出现了小幅回落,据365二手房统计,上周全市二手房的挂牌均价为30942元/㎡,比前一周的31040元/㎡小幅下跌98元/㎡,也是自去年11月份以来的单周新低,卖房人显然对于挂牌价格更加理性。从区域挂牌均价来看,建邺区以45816元/㎡位列全市第一,鼓楼区以40334元/㎡排在全市第二,玄武区位列全市第三位。

房源充足

买家的挑选余地较大

扬子晚报/紫牛新闻记者从我爱我家、365淘房等多家网站的二手房平台上看到,南京热门板块如河西、燕子矶新城、南站等区域的二手房报价基本保持稳定,过去一个月内的报价涨幅维持在1%-2%之间,有的房源为促销还出现了数万元的小幅优惠,买家的积极性也比较高,房源成交周期有所缩短。市场人士预计,目前距离春节还有不到一个月的时间,南京二手房市场货源充足,买家的挑选余地较大,是适合出手置业的好时机。

(责任编辑:王永超)
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