贝壳研究院:上周重点18城二手住宅实际成交量环比微降0.7%

中国网地产  2021/1/11 15:09:50

中国网地产讯 近日,贝壳研究院发布《上周二手住宅市场周度点评》。

上周重点18城二手房实际成交量环比高位持平,岁末翘尾行情延续。总体翘尾,内部分化,环渤海多数城市年底市场成交走势相对平稳,翘尾特征不明显。从当前业主预期看后市价格走势,上海、深圳、广州及合肥等短期价格有一定的上涨压力,而环渤海的天津、廊坊、济南及青岛等未来短期价格走势仍有下跌可能。

成交量继续保持在2020年下半年以来高位上。上周(2021.01.04-2021.01.10)链家重点18城二手住宅实际成交量环比微降0.7%,基本持平。此前一周市场成交量在元旦假期影响下,成交量创下2020年下半年以来新高,上周成交量继续高位保持。

贝壳研究院:上周重点18城二手住宅实际成交量环比微降0.7%-中国网地产

一线城市成交环比基本持平,环渤海城市成交表现仍不佳。上周重点18城二手房成交量环比以持平或回落为主:5城成交环比增幅在5%以上,6城环比降幅在5%以上,其余7城成交环比基本持平。成交增长的城市中长沙、南京、大连及杭州4城成交在此前一周较大幅回落的基础上反弹,合肥成交量则连续两周环比增长,且自2020年10月以来合肥实际市场成交持续上扬,市场升温态势较明显。成交回落的城市主要还是环渤海城市,拉长周期看,环渤海城市年末成交走势普遍平稳,季节性反弹力度不强。

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市场预期继续向好,局部房价有上涨压力。年底随着需求的翘尾,业主预期继续向好,上周重点18城二手房业主调价中涨价次数占比为32%,环比提升1个百分点。18城中14城业主调涨占比环比提升,其中上海、深圳、广州及合肥4城业主调涨占比在40%以上,预计未来短期房价有一定上涨压力。环渤海城市二手房业主涨价占比普遍处在20%以下,未来均价平稳或下跌。

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(责任编辑:杨昊岳)
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