杭州市161.36亿元出让7宗地块 世茂17.42亿元、万科40.6亿元扩储

中国网地产  2021/1/5 13:20:06

中国网地产讯  1月5日,杭州市集中出让7宗地块,包括4宗商业用地、2宗住宅用地、1宗商住用地。7宗地总出让面积485.01亩,总建筑面积116.06万方,总起价129.84亿元,总成交价161.36亿元。

杭州市161.36亿元出让7宗地块 世茂17.42亿元、万科40.6亿元扩储-中国网地产

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杭州广盈企业管理有限公司(世茂)以底价17.42亿元竞得江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块,楼面价11392元/㎡。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]68号,位于江干区,东至规划绿化,南至规划黎明路,西至规划明石路,北至规划笕石路。出让面积50977㎡,起始价17.42亿元,竞买保证金3.49亿元,上限价格为22.62亿元。

出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

经过53轮竞价,杭州锦腾置业有限公司(万科)以上限价格40.6亿元竞得运河新城单元C-R21-02地块,楼面价28674元/㎡,溢价率29.71%,竞配自持面积比例3%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]69号,位于拱墅区,东至规划道路,南至候圣街,西至规划丽水路,北至谢村路。出让面积54462㎡,起始价31.3亿元,竞买保证金6.27亿元。

出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

经过58轮竞价,杭州荣裕置业有限公司(荣盛)以上限价格43.87亿元竞得滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块,楼面价25503元/㎡,溢价率29.91%,竞配自持比例面积2%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]70号,位于滨江区,东至汤家河绿化,南至浦乐单元R22-04、R22-05、R22-06地块,西至汤吴家巷,北至创智街。出让面积78195㎡,起始价33.77亿元,竞买保证金6.76亿元,上限价格为43.87亿元。

出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

该地块出让土地面积78195㎡,土地用途为住宅(设配套公建)用地,地上总建筑面积不大于172029㎡。其中,不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定,建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

杭州云辰置业有限公司(杭州西湖投资)以27.79亿元摘得西湖区三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块,楼面价5743元/㎡。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]71号,位于西湖区,东至蓬驾桥港,南至振华路,西至规划蓬驾桥路、规划莲池南路,北至规划西园九路。出让面积80506㎡,起始价27.79亿元,竞买保证金5.56亿元。

经过43轮竞价,杭州中豪置业有限公司(中豪控股集团)以2.449亿元竞得彭埠单元B1/B2-38地块,楼面价14473元/㎡,溢价率60.17%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]72号,位于江干区,东至环站东路,南至环站北路,西至规划九号支路,北至规划彭埠单元R22-23地块。出让面积6508㎡,起始价1.53亿元,竞买保证金3100万元。

经过185轮竞价,杭州滨欢企业管理有限公司(滨江集团)以20.36亿元竞得景芳三堡单元JG1203-11地块,楼面价28935元/㎡,溢价率122.27%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]73号,位于江干区,东至储备地块,南至规划道路,西至顺福路,北至凤起东路绿化。出让面积17591㎡,起始价9.16亿元,竞买保证金1.84亿元。

杭州滨翼企业管理有限公司(滨江集团)以底价8.86亿元竞得拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块,楼面价7212元/㎡。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2020]74号,位于拱墅区,东至永固巷,南至智趣弄,西至学院北路,北至花园岗街。出让面积35104㎡,起始价8.86亿元,竞买保证金1.78亿元。

出让文件显示,竞买人需在取得《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让成交通知书》之日起30天内,与杭州花园岗股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。项目公司股权比例需符合有关文件规定,经济合作社组织合计占项目公司股份不少于51%,其余股份可由竞买人在报名时书面申明出资构成。

待项目公司组建完成30个工作日内,凭地块《土地出让合同》及项目公司已组建完成的相关证明材料,按规定申请与我局签订土地出让合同补充协议,调整受让主体。

本合同项下宗地为杭州花园岗股份经济合作社10%留用地,项目建成后,杭州花园岗股份经济合作社合计应持有不低于地上总建筑面积(不含物业用房面积)51%的房产,且不得转让;除国家和省、市有特殊规定外,其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售;

在本村范围内公告并经村民(或社员、股民)会议三分之二以上或者三分之二以上村民(或社员、股民)代表同意,报经乡镇(街道)政府(办事处)审核并报区政府(管委会)批准,可按本合同规定进行抵押,抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设,不得用于其他建设和投资。

(责任编辑:崔瑞婷)
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