贝壳研究院:前11月北京商品住宅累计供应617万㎡ 累计成交610万㎡

中国网地产  2020/11/27 14:47:48

中国网地产讯 11月27日,贝壳研究院发布《北京11月新房市场月报》。报告指出,1-11月商品住宅累计供应617万㎡,累计成交610万㎡,供销比为1,供求均衡。

11月累计供应面积同比由正转负至-4%,累计成交面积同比上涨1%,首超去年同期。11月商品住宅累计成交均价为47908元/㎡,累计同比上涨2%,与上月持平。总体来看,北京新房市场成交均价将保持稳定。

新房库存面积:市场出清周期与上月持平,未来或将在供需平衡情况下保持稳定

截止11月底,北京商品住宅库存面积为1133万㎡,出清周期回落至20个月。主要原因在于11月成交表现较好,而供应面积相对较低,略低于今年前11月均值,使得出清周期小幅回落。但如前文预测,12月供应量或将上涨,从而带动成交量相对活跃,但考虑到签约时间存在一定的滞后性,预计年底供应端作用将优先显现,12月出清周期或将小幅拉长,但随着签约的逐步完成,出清周期后期将保持稳定。

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(责任编辑:杨昊岳)
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