贝壳研究院:11月北京二手房实时成交量环比增长约8%

中国网地产  2020/11/27 14:33:43

中国网地产讯 11月27日,贝壳研究院发布《北京11月房地产市场月报》。报告指出,11月北京二手房实时成交量环比增长约8%,市场温和升温,成交反弹力度弱于去年同期。成交同比增加29%,前11月成交累计同比增长9.5%。

一、市场小幅升温,价格平稳

11月北京二手房市场小幅升温。贝壳研究院数据显示,11月北京二手房实时成交量环比增长约8%,市场继续小幅升温,成交绝对水平处在下半年以来高位上。市场反弹幅度弱于去年同期36%的水平,当月成交同比增幅收窄至29%,前11月累计成交同比增长9.5%。

贝壳研究院:11月北京二手房实时成交量环比增长约8%-中国网地产

成交区域结构基本稳定,西城成交持续恢复。下半年以来中心城六区成交占比保持在70%的水平,较5-6两月下降3个百分点。11月海淀、丰台两区成交环比增幅靠前,增长约16%,通州、昌平及大兴等外围区域成交环比增幅也在10%以上。西城成交环比增长约11.5%,近三月成交持续修复,绝对水平已经处在2019年以来较高位上。

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二手房价格基本平稳。11月北京二手房价格环比上涨0.5%,疫后市场的修复带动价格上涨,但幅度温和,近半年价格环比波动幅度均在0.5%及以内,同比上涨4.5%。分城区看,海淀、昌平两区价格涨幅在1%附近,石景山、大兴价格环比跌幅约1%,其余城区价格变动幅度不大。

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二、12月市场继续温和升温

11月全月北京链家二手房带看客户量高位小幅下滑,但市场潜在需求仍保持较高体量,且客源成交周期有所缩短,节奏加快,预计12月北京二手房成交量继续小幅增加。从景气指数看,11月以来市场景气指数继续上翘,预计下月价格继续微幅向上。 

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(责任编辑:杨昊岳)
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