中国·光年城创领中国城市群典范

中国网地产  李宇一  2020/11/16 17:51:18

“十三五”收官之年,京津冀协同发展步伐也愈发熟练与畅快。

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年,回顾过去五年,科技、生活、交通、教育、医疗、养老、就业、收入……跃上新台阶。数据显示,五年时间,中国经济总量接近100万亿大关,人均GDP突破1万美元;制造业增加值占全球份额接近30%,连续十年居世界首位;高速铁路总里程达3.5万公里,高速公路接近15万公里;“中国天眼”落成启用,北斗导航系统正式开通。

而这五年,京津冀三地全面贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,以推动京津冀全面深化改革试验区建设为契机,积极推动一批重大改革创新和试点示范事项在京津冀相继落地。这五年,区域协调发展稳步推进,区域绿色发展出现积极变化,区域开放之门越开越大,共享发展让群众受益。

大背景之下,历经近2年的建设周期,占地38平方公里,预计开发周期长达15年的京津合作示范区(又称“中国·光年城”)在首创经中建设下,起步区基本成型。11月14日,京津合作示范区中央公园示范区首度亮相。

首创经中四年深耕 多项目落地助力产城大融合

作为京津冀世界级城市群中一个重要的节点示范区域,京津合作示范区依托集团产业和首创经中自身资源整合优势,已经在基建、文化、康体、智慧、生态等维度已经具备多种解决方案。

京津合作示范区是北京、天津两市加强经济社会发展合作的重点项目,由首创集团旗下全资子公司首创经中(天津)投资有限公司负责整体开发建设。

业内人士分析,京津合作示范区因体量大、建设周期长,开发难度也随之加大,因此也愈发考验开发商的实力与耐心。此背景下,也只有实力国企与央企敢于接盘,并有信心开发。而作为首创集团旗下首创经中选择挑起大梁,选择做难而正确的事业。

而今年是首创经中投入示范区建设的第四个年头,目前示范区起步区已初具雏形。

从2018 年12月破土动工,经过两年的施工,京津合作示范区起步区目前已经具备通车条件的道路达到50公里,起步区11.8平方公里的城市主干道、次干道、全部支路都已全面修缮完成,此外排水、燃气、热力、通讯等基础设施也在年内完成。

值得注意的是,2020年京津合作示范区发展进入加速阶段。今年以来,京津合作示范区共计完成了四宗、586亩产业用地的出让,汽车零部件产业、智能装备产业、新材料产业、医疗康养产业这四大产业集群初步成形,鼎乘智能制造产业基地、旗滨集团节能玻璃项目、首创产业园、京东方、阿里云等多个项目完成正式签约,中国·光年城储备招商项目资源已超过400个。

与此同时,在文化教育和医疗健康维度,中国·光年城计划吸引高等院校、国际学校和特色职业院校入驻;并预留6平方公里国际健康医疗城用地,用以引领综合医院、体检机构、术后康复机构和高端养老等业态入驻。

此外,目前示范区正在围绕智慧城市重点打造“两张网”——以“城市大脑”为核心的城市管理网,和以5G为核心的民生服务体验网。

据悉,11月4日活动除京津合作示范区中央公园示范区首度亮相外,区域内首个住宅——首创·樾香郡展示区也进行了对外开放。

作为京津合作示范区即中国光年城首发项目,首创·樾香郡依托智慧城市建设将未来生活方式融入日常点滴,为京津人群打造一处智慧生态人居样板社区。专家分析,首创经中选择首创·樾香郡也正应了“安居才能乐业”的俗语,让人才引进不会因住无所居而受困。

首创经中负责人表示,之所以选择在这样一个承前启后的重要节点亮相城市展示中心,一方面是向公众全面展示示范区的建设成果,其次是希望能持续推进产业意向客户的接洽和住宅用地的出让工作。

此外,上述负责人坦言,向公众全面展示示范区的建设成果,也意味着示范区正式宣布开启示范区城市运营年,为“十三五”收官献礼的同时,放眼2030年京津冀协同发展的最终目标,全新开启示范区建设运营的新篇章。

持续发力协同发展 开启示范区建设运营新篇章

京津合作示范区,致力为京津新青年打造一个全生活周期、全工作周期、全生命周期的一生之城。

在京津合作示范区规划定位上,首创经中相关负责人表示,首创是在一个国家战略、两大直辖市合作大背景下来进行战略理解的。因此,首创经中要打造的是三个定位:一是非首都功能疏解的重要承载地;二是京津深化全方位合作的重要平台;三是区域改革新发展的试验基地。

2021年,作为京津两市深化全方位合作的重要平台,京津合作示范区在协同发展新的历史阶段,将积极承接两市科技成果、创业孵化、新兴产业、高等(高职)院校、优质公共服务等疏解项目,加大管理体制机制、开发建设运营模式等改革创新力度,打造成科技引领、生态宜居、职住平衡的现代化新城。

有收官便有开局,2021年京津冀协同发展也将进入新的历史阶段。

据首创经中负责人透露,下一周期,京津合作示范区计划加码建设,计划当年完工道路31.8公里,新开工3座场站;并实现展馆和办公基地5.6万平方米的完工面积,新开工3座公共服务配套工程,累计完工150万平方米城市景观绿化。

业内人士表示,与传统房地产开发建房不同,首创经中是在造一座城,而一座城不仅有房子,道路、场站、绿化、公共配套均是重中之重。因此,首创经中并未像传统地产开发一样,而是参与城市建设全流程建设,这是其他企业无法企及的。

医疗配套方面,将对京津引入优质医疗资源,建设综合医院和社区卫生服务中心,满足就业及居住人口的医疗服务需求。同时将利用6平方公里拓展区,打造国际健康医疗城,建设以国际顶尖综合医院为核心、知名专科医院为基础、科研院所为支撑的国际医学中心,立足天津、服务京津冀。

教育配套方面,起步区正在建设一所12年制优质公立学校,预计明年竣工;后期将进一步导入优质的民办教育、国际教育、高等院校资源,满足区域居民教育人口对基础教育和职业教育等方面的需求,提升区域价值和吸引力。

事实上,京津冀一体化建设一直以来都高度关注人才问题。2017年,京津冀三地人才工作领导小组便发布了首个跨区域的人才规划——《京津冀人才一体化发展规划(2017—2030年)》。按照《规划》,京津冀人才一体化发展的远期目标是:到2030年,三地区域人才结构更加合理,人才资源市场统一规范,公共服务高效均衡,人才一体化发展模式成熟定型,人才国际竞争力大幅提升,基本建成“世界高端人才聚集区”。

在人才协同发展发面,首创经中负责人强调,示范区将积极响应国家政策,以及天津市人才引进计划,致力将区域打造成京津冀“人才特区”,为京津吸引一批人,为北京储存一批人,为天津留下一批人。

值得注意的是,正是有了房子、交通、教育、医疗等全配套,才能帮助天津留住人才。业内人士分析,首创经中最难能可贵的,便是没有“本末倒置”,掌握了留住人才的所有因素。

此外,首创经中有关负责人强调,京津合作示范区建成后预计常住人口31万,就业人口18万。

(责任编辑:甘承浩)
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