中指研究院:第三季度重庆主城共成交经营性用地28宗 成交额224.4亿元

中国网地产  2020/10/30 18:17:46

中国网地产讯  近日,中国指数研究院发布《2020年第三季度重庆主城区房地产市场形势总结与趋势展望》。

2020年第三季度重庆主城共成交经营性用地28宗,土地出让面积为225.1万㎡,同比实现翻倍,涨幅高达117.7%;规划建筑面积354.7万㎡,同比上涨107%;成交总金额为224.4亿元,同比上涨接近100%。

分用地性质看,住宅用地成交面积为199.6万㎡,规划建筑面积328.2万㎡,同比分别上涨118.3%、115.8%;成交总金额为216.9亿元,同比上涨98.4%。商办用地成交面积仅25.5万㎡,规划建筑面积26.5万㎡,同比分别上涨112..6%、37.7%;成交总金额约7.5亿元,同比上涨156.6%。

中指研究院:第三季度重庆主城共成交经营性用地28宗 成交额224.4亿元-中国网地产

楼面均价方面,2020年第三季度重庆住宅用地成交楼面价为6608元/㎡,同比下跌8%;商办用地成交楼面价为2841元/㎡,同比上涨86.4%。

溢价率方面,2020年第三季度重庆住宅用地平均溢价率为11%,较2019年同期8.4%的溢价率上升2.6个百分点;商办用地仅1宗溢价成交,市场平均溢价率为0.4%。

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成交量方面,北碚区商品房用地成交量最大,约86.5万㎡,除北碚老城地块外,水土组团各地块容积率皆在1.5以内,规划建筑面积128.2万㎡,占比36.1%,土地出让金近75.2亿元,各指标均位列各区第一;九龙坡区和沙坪坝区成交商品房用地体量占比在23%上下,分列二三。

成交价格方面,九龙坡区土地成交楼面均价最高,为8406元/㎡;北碚区、沙坪坝区、渝北区和巴南区土地成交楼面均价介于5000-6000元/㎡之间;大渡口区土地成交楼面均价相对较低,不足5000元/㎡。

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2020年第三季度,重庆主城区共计成交28块经营性用地,土地出让金额超224.4亿元。北碚区成交宗地体量最大,成交用地面积86.5万㎡(6宗),其中5宗地位于水土组团地块,有2宗地成交楼面价高于7500元/㎡。九龙坡区和渝北区各成交6宗地,建设用地面积分别为36.2万㎡和33.5万㎡,其中九龙坡区仅1宗商办用地底价挂牌,且本季度成交楼面价一二名均属于大杨石组团,分别为13091元/㎡、11034元/㎡。其余10宗地分别位于沙坪坝区、巴南区和大渡口区,有7成地块溢价成交。

(责任编辑:崔瑞婷)
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