中指研究院:三季度洛阳土地市场累计推出80宗住宅及商办用地 同比减少24.53%

中国网地产  2020/10/28 15:41:14

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2020年三季度洛阳房地产市场报告》。

土地供应:2020年第三季度洛阳土地市场供应量相比上季度涨幅较大,已基本达到去年同期水平,规划建筑面积674.52万方;其中商办用地出现较大供给,同比增加44.57%,住宅用地同比下降12.79%。

2020年第三季度,洛阳土地市场累计推出80宗住宅及商办用地,同比减少24.53%,土地面积合计251.36万㎡,同比减少26.16%;规划建筑面积674.52万㎡,同比变化较小,仅较去年同期减少0.46%。其中住宅用地供应65宗,同比增加6.56%;建设用地面积合计193.05万㎡,同比减少14.28%;规划建筑面积合计463.9万㎡,同比减少12.79%。其中商办用地供应15宗,同比减少66.67%;建设用地面积合计58.31万㎡,同比减少49.38%;规划建筑面积合计210.62万㎡,同比增加44.57%。

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土地成交:第三季度洛阳土地市场成交规模较前两季度大幅提高,总成交规划建面仅比去年同期下降6.09%。

2020年第三季度,洛阳土地市场累计成交61宗住宅及商办用地,同比减少22.78%;土地面积合计192.84万㎡,同比减少34.04%;规划建筑面积535.55万㎡,同比减少6.09%。

其中住宅用地成交50宗,同比增加2.04%,季度成交率76.92%;住宅土地面积合计155万㎡,同比减少14.02%;规划建筑面积366.37万㎡,同比减少20.18%;其中商办用地成交11宗,同比减少63.33%,季度成交率73.33%;商办土地面积合计37.84万㎡,同比减少66.24%;规划建筑面积168.18万㎡,同比增加52.57%。

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价格及溢价:由于第三季度商办用地楼面均价的大幅上涨,第三季度土地成交楼面价较上季度环比上升30.67%,同比涨幅达48.15%。

2020年第三季度,洛阳商品房成交楼面价较上季度大幅提升,第三季度成交均价1795.64元/㎡,同比涨幅达48.15%,较上季度环比上涨30.67%。

其中住宅楼面价稳步回升,第三季度成交均价1643.93元/㎡,同比增加16.41%,环比增加18.15%,平均溢价率10.76%,同比下降24.6%,环比变动较小,下调1.54%。

其中商办土地交易楼面价出现剧烈增长,第三季度成交均价2126.13元/㎡,同比涨幅达到460.93%,较上季度增长65.43%,单溢价率仍维持在较低水准,仅0.06%,同比环比均有小幅下调。

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区域住宅用地成交量:从成交区域来看,第三季度孟津县成交13宗住宅用地,总规划建面68.35万方,成为第三季度土地市场主力市场,季度最大成交面积位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东,被正商摘得。

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(责任编辑:杨昊岳)
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