克而瑞:9月广州土地成交价317.63亿元 同比增加177%

中国网地产  2020/10/28 14:42:21

中国网地产讯  近日,克而瑞发布《9月广州房地产市场报告》。

走势:广州市9月土地市场共供应32幅土地,供应建面为422.01万㎡,成交26幅土地,成交建面为460.99万㎡,经营性土地供应节奏放慢,成交量止跌回升。

供应方面:9月,广州土地市场共供应32幅土地,供应建面为422.01万㎡,环比减少22%,同比增加34%;其中共供应19幅经营性土地,包括4幅纯住宅地、5幅商住地、8幅商办地、2幅综合用地,幅数环比增加6%,同比增加36%。

成交方面:9月,广州土地市场共成交26幅土地,成交建面为460.99万㎡,环比增加32%,同比增加132%,成交总价为317.63亿元,环比增加128%,同比增加177%,成交楼板价6890元/㎡;其中共成交16幅经营性土地,包括5幅纯住宅地、3幅商住地、6幅商办地、2幅综合用地,成交楼板价为11683元/㎡。溢价率方面,3幅纯住宅地、2幅商住地、1幅综合用地溢价成交。

克而瑞:9月广州土地成交价317.63亿元 同比增加177%-中国网地产

区域/结构:广州市9月经营性土地供应缩量,集中外围区域;成交热度提升显著,交投热度由南沙转移至番禺

供应方面:9月,经营性用地供应232.59万㎡,占总供应的55%,环比减少33%,同比增加13%;分区域看,供应集中在增城、南沙、从化等外围区域,其中增城区供应领跑其余区域,供应建面占比近五成。

成交方面:9月,经营性用地成交264.14万㎡,占总成交的57%,环比增加191%,同比增加237%;土地成交溢价地块增多,热度提升显著,分区域看,成交集中在南沙、白云、番禺三区,土地交投热度由南沙转移至番禺,番禺区2宗涉宅地块南站BA0501004地块、新造镇新化快速路东侧地块溢价16%、11%分别被广州城投、奥园+恒基联合体竞得。

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区域/分布:广州市9月成交涉宅用地集中在环广州中心区域,商办用地集中在南沙区

9月全市共成交16幅经营性用地,其中包括10幅涉宅地块,6幅商办地块。涉宅地块来自黄埔、白云、花都、番禺、增城、越秀六区,其中商住类地块成交占比显著提高;商办地块分布在白云、海珠、南沙、增城四区,南沙区南沙南板块2幅大宗商办地成交总建面占比超七成。

(责任编辑:崔瑞婷)
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