中指研究院:前三季度武汉土地出让金1164亿元 与去年同期持平

中国网地产  2020/10/28 11:05:15

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2020年前三季度武汉房地产市场形势总结与展望》。报告指出,三季度武汉土地供求基本恢复,企业拿地分化明显,三环外热点区域拿地竞争激烈。

土地:前三季度供应已近去年同期九成,住宅供应同比回正

2020年一季度受疫情影响武汉市土地供应锐减,二三季度加大土地供应,季度已超去年同期水平,但一季度供应体量较小拉低前三季度供应至2943万方,同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供应2001万㎡,同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供应达到68%。

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土地:成交量同比小幅减少,出让金已基本持平去年同期

2020年前三季度,武汉市土地出让金1164亿元,与去年同期基本持平,在全国排名前十;整体溢价率7.73%,处于靠后水平,同比下降3.2个百分点;土地成交建面2771万㎡,同比减少8.3%。

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土地:宅地成交量同比回正,成交楼面价结构性下降

2020年前三季度,武汉市住宅用地成交70宗,建筑面积1899万㎡,同比增加4.6%。楼面地价为5761元/㎡,较2019年全年下降4.6%,主要是远城区多宗大体量地块影响楼面价结构性下降。

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土地:土拍拿地分化加剧,三环外热点区域拿地竞争激烈

2020年前三季度,武汉市土拍市场向三环外转移,三环至四环以及四环外宅地供求建面均同比增加超20%;三环内主城区以头部房企为主,通过意向勾地加大深耕;三环外则为新进房企和规模较小房企的主要竞争区域,拿地溢价相对较高。

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(责任编辑:杨昊岳)
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