中海44.34亿元竞得广州海珠区1宗住宅用地 溢价率26.18%

中国网地产  2020/10/23 16:20:28

中国网地产讯 10月23日,广州海珠区1宗住宅用地成功出让,最终广州中海盛安房地产开发有限公司(中海)以44.34亿元竞得,楼面价约38609元/平方米,溢价率26.18%。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕80号,地块位于海珠区南洲路以北、东晓南路以西,土地用途为二类居住用地/防护绿地(R2/G2),宗地面积34018平,建筑面积≤114847(第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214平方米),起始价35.14亿元。

据土地出让文件显示,采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为509,550万元(溢价率45%),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

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(责任编辑:杨昊岳)
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