深圳294.42亿元挂牌8宗地块

中国网地产  2020/10/23 11:14:20

中国网地产讯 10月23日,深圳挂牌8宗地块,分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山,总起始价294.42亿元。

其中,宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房,均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,并设定了一定初始面积只租不售的人才住房;宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

地块编号A122-0371,地块位于宝安区西乡街道,土地用途为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、绿地、道路用地,土地面积,85320.53㎡(含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡),起始价41.36亿

据土地出让文件显示,该宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡,只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡,住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

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地块编号A832-0861,地块位于龙华区大浪街道,土地用途为二类居住用地、教育设施用地,土地面积110523.25㎡(含教育设施用地17023.02㎡),起始价66.53亿

据土地出让文件显示,本次出让宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为26970㎡。

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地块编号G12314-8030,地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角,土地面积37254.47㎡,起始价19.31亿

据土地出让文件显示,本次出让宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

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地块编号A301-0575,地块位于宝安区沙井街道,土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地,土地面积436809.61㎡,建面1310703㎡,起始价127.1亿

据土地出让文件显示,本次出让宗地项目建成后,游乐设施100000㎡限整体转让,配套酒店49000㎡限整体转让。全部商业共计99733㎡(含中央绿轴地下商业7291平方米)、办公742500㎡,可分割销售。

可售型人才住房允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于40000元/㎡。

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地块编号A650-0377地块位于光明中心区双明大道北侧,土地用途为二类居住用地,土地面积1.81万平,建设用地面积6.89万平,起始价9.54亿元。

地块编号A641-0028地块位于光明中心区光明大街南侧,土地用途为二类居住用地、商业用地,土地面积1.18万平,建筑面积5.41万平,起始价8.77亿元。

地块编号A515-0099,地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧,土地用途为二类居住用地,土地面积2.19万平,建筑面积9.62万平,起始价16.85亿元。

地块编号A525-0100,地块位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧,土地用途为二类居住用地,土地面积1.05万平,建筑面积4.22万平,起始价4.96亿元。

据土地出让文件显示,本次出让宗地项目建成后,A650-0377宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米,A641-0028宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米,A515-0099宗地普通商品住房销售均价不得高于50295元/平方米,A525-0100宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米。

本次出让宗地中A650-0377宗地只租不售的人才住房初始配建面积为5980平方米,A641-0028宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3720平方米,A515-0099宗地只租不售的人才住房初始配建面积为8610平方米,A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500平方米。

A650-0377宗地地块进入深广中轴城际、深莞增城际规划控制预警区3997.49平方米,该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A641-0028宗地进入深广中轴城际,深莞增城际规划控制预警区约3583.43平方米,该地块围护结构锚索等施工措施禁止侵入深广中轴城际、深莞增城际规划控制区。

A515-0099宗地进入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制预警区3988.37平方米,该用地围护结构锚索禁止侵入6号线支线牛山停车场出入段线,6号线支线南延线规划控制区。用地范围内地上、地下如涉及6号线支线南延段轨道交通设施所占用的空间,竞得人需无条件配合作为轨道交通用途使用。

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(责任编辑:杨昊岳)
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