北京启动三项房地产专项检查 全面覆盖新房、二手房及租赁市场

北京市住建委  2020/10/21 15:05:12

为强化行业红线意识和底线思维,维护首都房地产市场平稳健康秩序,保障群众合法权益,统筹做好疫情防控和行业发展各项工作,北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。

严格限购政策执行,落实房住不炒红线

作为房地产宏观调控的核心关键措施,限购已从北京走向全国主要城市,对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用。

为确保限购政策执行不走样,在北京执行限购10年之际,市住房城乡建设委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况,开展为期4个月的专项检查。

检查重点

一是从业人员限购政策培训及掌握情况;二是购房资格核验材料留存情况;三是购房资格核验信息填报情况;四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

强化预售资金监管,守住项目安全底线

北京市2010年底出台管理办法,全面实施商品房预售资金监管,截至目前全市在途监管预售项目近千个,对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用。

为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理,市住房城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。

检查重点

重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性,监管银行入账监督和出账审核,以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查,多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用,防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

狠抓住房租赁备案,巩固租购并举阵线

北京市住房租赁管理服务平台上线以来,住房租赁备案量已突破300万笔,对住房租赁市场监测监管、落实租赁赋权、开展疫情精准防控和社会治理,均发挥了重要基础性支撑作用。

为进一步提升本市租赁备案工作,督促引导租赁各方当事人主动登记备案,市住房城乡建设委联合市公安局组织各区,于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。

检查重点

一是住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案;二是登记备案信息是否真实准确;三是房源发布信息是否属实等。

总的来看,本次专项检查:

1、覆盖面广,新房、二手房及租赁三个市场全面覆盖,不留死角;

2 、分阶段进行,检查周期长,三类专项检查均分为企业自查、各区重点检查和市级部门联合抽查三个阶段;

3 、市、区、部门统筹联动,三类专项检查由北京市住房城乡建设委、市公安局、人行营业管理部、北京银保监局等部门以及各区职能部门联合开展,在检查过程中始终坚持能合并的合并查,力求最大程度降低检查对企业正常经营影响。

 此外本次专项检查也将依托信息系统数据开展执法,着力提升检查效率和精准度,确保取得实效。目前企业自查和各区检查工作已有序开展。

(责任编辑:王永超)
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