西安5.32亿元出让3宗地块 融创、中南各竞得1宗

中国网地产  2020/10/21 14:20:45

中国网地产讯 10月20日,西安长安3宗地块集中出让,总成交价5.32亿元,最终由融创、中南、宏府竞得。

最终宏府则以底价2.17亿元摘得长安区郭南村69亩棚改剩余开发用地,楼面地价3837元/平方米。

地块编号CA06-10-97,地块位于长安区郭杜街办,建业二路以南,翰林路以东,建业三路以北,高阳四路以西,净用地面积46202.76平方米(折合69.304亩,不含代征路14.833亩、代征绿地2.371亩)。用地性质为住宅兼容商服,容积率不小于1.2不大于3.43,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地45407.63平方米(折合68.111亩),出让商服用地795.13平方米(折合1.193亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅七十年、商服四十年。

据土地出让文件显示,该宗地需配公共租赁住房建筑面积7635平方米,以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

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中南以底价9500万元摘得CA01-53-77号地块,楼面地价为4407元/平方米。

地块编号CA01-53-77,地块位于长安区韦曲街办行政辖区内,皂河以南,靖宁路以西,净用地面积17577.38平方米(折合26.367亩,不含代征路4.228亩、代征绿地11.324亩、代征水域6.716亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于3.55,建筑密度不大于16.13%,绿地率不小于38.8%。其中出让住宅用地17382.45平方米(折合26.075亩),出让商服用地194.93平方米(折合0.292亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅七十年、商服四十年。

据土地出让文件显示,该宗地不配建公共租赁住房。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

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融创2.2亿元竞得长安区郭杜街办,西大路以南,文苑路以东地块,楼面价5160元/平。

地块编号CA06-17-8号,地块位于长安区郭杜街办,西大路以南,文苑路以东,净用地面积45498.47平方米(折合68.248亩,不含代征路17.016亩,代征绿地3.388亩)。用地性质为住宅,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35.0%。地上建筑面积114006平方米,其中配套公办幼儿园6750平方米。土地使用年期为七十年。

据土地出让文件显示,该宗地需配公共租赁住房建筑面积5148.8平方米,以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

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(责任编辑:杨昊岳)
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