万科刘肖:房子是租来的 但生活不是租来的

中国网地产  2020/10/17 17:02:27

10月17日下午,万科北方区域媒体交流会在深圳召开。万科董事会主席郁亮、万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖、万科物业首席执行官朱保全、万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华等高管出席交流会。

会上,刘肖发表题为“万科发现新城市”的演讲,他表示,万科36年历史的发展史,实际上就是与城市同步发展的历史——坚持与城市同步发展,发现新城市、新契机、新动能对万科的未来发展是至关重要的。

“年轻人的第一次崩溃是从租房开始的。”刘肖认为,在租购并举时代,租房尚存许多痛点。他介绍,北京目前约有860万人需要租房,在430万租赁住房中,只有250万套是合规的,这部分房源的平均租金约为7000元,“我问了很多朋友,他们都认为租金3000元左右去租房比较合适”。

因此,万科认为,只有做好综合成本、产品形象、社区运营三方面的内容,才能解决上述痛点。刘肖介绍,万科最终通过北京的政策红利找到了一个综合成本的解决方案,聚焦于集体土地,通过与政府共建降低建安成本。

在产品层面,在有限的空间分割不同的生活场景,以30平方米的空间做出生活舒适的居所是万科的优势。同时,公共社区中包含的多种功能的交互空间,以及项目周边的商业配套都将满足年轻人的需求。

“年轻人需要有价值,我们的团队经常会说房子是租来的,但是生活并不是租来的。”刘肖如是说。

(责任编辑:石昊一)
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