绿城7.32亿元竞得长沙一宗住宅用地 溢价率22.99%

中国网地产  2020/10/16 15:21:59

中国网地产讯  10月16日,湖南省长沙市长沙县以网上挂牌方式集中出让2宗居住用地,总出让面积198952.24㎡,总起始价86156万元。

经过24轮竞价,武汉鸿永房地产开发有限公司(绿城)以73213万元竞得[2020]长沙县066号地块,溢价率22.99%。

资料显示,该地块位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西。出让面积72154.83㎡,起始价59528万元,竞买保证金29764万元,建筑密度≤30%。

出让文件显示,该宗地分为两个地块,地块一(53854.47㎡)部分由湖南省人民政府(2013)政国土字第174号和(2013)政国土字第936号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收,系国有新征地,部分为长县自然资收闲地(2020)7号收回的闲置用地,不动产权证号为湘(2019)长沙县不动产权第0012058号;地块二(18300.36㎡)依据湖南省人民政府(2013)政国土字第174号和(2020)政国土挂字第232号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收,系国有新征地,现申请挂牌出让。

本次挂牌出让面积72154.83㎡(合108.232亩),地块一(53854.47㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤2.5,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米;地块二(18300.36㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤1.8,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤60米。

地块竞得人需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

该配建的小学为宗地周边的规划小学(规划号为F03-B14),位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西,净用地面积约38993平方米(以实际宗地图测绘面积为准),设计规模为48个班,新建校舍约25000平方米及相关附属设施,建设成本约10000万元(最终以实际发生金额为准);

配建的小学用地按评估价80.33万元/亩(划拨总价约4698.66万元,以宗地实际面积测算为准)划拨给竞得人;

配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

(责任编辑:崔瑞婷)
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