贝壳研究院:国庆期间28城新房成交套数同比增14%

中国网地产  2020/10/9 14:58:38

贝壳研究院统计整理数据显示,2020年黄金周(2020年1-8日)全国重点关注28城市场成交套数和面积同比2019年黄金周(2019年1-7日)分别增长14%和12%,考虑到今年黄金周比往年多一天,2020年的黄金周成交量与往年相当,疫情常态化之下,总体市场恢复至往年同期成交量水平。其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。

北京市场方面,贝壳研究院统计整理数据显示,2020年北京十一黄金周期间(2020.10.1-2020.10.8)新房住宅成交面积1.8万㎡,成交均价为48204元/㎡。与去年黄金周(2019.10.1-2019.10.7)相较,日均成交面积同比下降24%,成交均价同比上涨4.8%。今年黄金周成交量不及去年同期。

黄金周前7日新发布住宅项目预售证7个,新增供应面积42万㎡,为去年同期的2.1倍,可见,房企在当前融资及债务压力较大的情况下,“十一”期间出货意愿强烈,但实际成交情况不及预期。一方面房企端并未采取超出预期的促销手段,另一方面北京市场客户对未来市场价格预期趋稳,因此在今年黄金周更多选择出行游玩,导致整体客户量不及去年同期。

从成交结构来看,今年黄金周主力成交区域向城市核心靠拢,城六区和近郊区域成交量占比同比去年分别增长10个百分点,成交结构的变化导致整体成交均价小幅上涨。但实际上城六区和近郊区域今年黄金周的成交均价同比分别下滑7%和9%,在促销影响下,实际成交均价下滑。

成交区域方面,大兴区成交面积最高为0.32万㎡,占整体成交量的18%,其中主要成交产品为限竞房,大兴区排名前十的产品中,限竞房占比9成。成交量排名第二、三的区域为昌平区及顺义区,成交面积分别为0.26万㎡及0.22万㎡,成交量占比分别为14%及12%。整体近郊区域成交占比66%,同比去年增长10%。

(责任编辑:王志)
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