上海中原:长假期间新建商品住宅成交面积13.1万平方米

中国网地产  2020/10/9 14:44:11

金九成色十足,受此影响,上海楼市国庆假期表现活跃,据上海中原地产数据显示:长假期间新建商品住宅成交面积13.1万平方米,而去年国庆长假新房成交量还不到1万平方米。

区域表现上,前期表现活跃的原南汇区继续保持交易活力,成交面积达到3.9万平方米,还是处于全市第一的位置。松江排名全市第二,成交面积达到1.7万平方米。其余各区成交量都不超过1万平方米。市中心的长宁区成交出现挂0现象。总体来看,节前供应活跃的区域,假期中成交量有惯性延续,其余地区成交量缩水明显。

从成交前十榜单来看,呈现多点开花格局。成交前十榜单中有4个高价房,其中包括2个10万+产品,这点和今年高端房源成交活跃的大格局一致。此外,榜单中还有2个均价低于3万元/平方米的刚需,尤其是一个项目排名第一并且成交量达到416套,这一交易量几乎不但和平时没有差别,甚至表现还好于平时。

供应方面,长假期间有2个项目入市,总面积达到5.5万平方米。入市的两个项目为崇明陈家镇板块的“右岸雅苑”和奉贤金汇板块的“融侨金茂悦庭”,网上报价分别为3.3万元/平方米和4.3万元/平方米。事实证明,今年假期表现相当不错。从一些售楼处表现来看,市场分化还是难以避免,市区性价比高的房源售楼处假期内还是有人参观,和平时相差不大;但有些项目售楼处和平时比要冷清许多。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:通常遇假期成交量出现回调,这次长假成交量也缩水到快跌破10万平方米的流量,但是也要看到今年平均周度成交量也就在16万平方米左右,二者之间的绝对落差并不大。造成今年假期成交表现不错是因为:1、9月楼市表现不错,营造良好氛围。金9成交创新高,成色十足,楼市呈现供销两旺格局,在这种氛围烘托下,买家入市意愿增强。2、供应充分。节前房企加速推盘,市场选择面大,也让成交成为可能。3、今年超常假期。以往假期选择出游等等,留给看房的时间不多,但是这次8天假期时间比较富裕,使得仔细考察项目成为可能。

一般从开局可以预判未来市场发展,尤其是月初的起步可以定调全月交易。和以往国庆假期成交相比,今年已属于中上水平,也给4季度开了个好头。本月预计还有诸多项目要入市,如果开发商还有营销活动配合的话,银十成色也不会差。

(责任编辑:王志)
相关阅读 上海将对集成电路、人工智能、生物医药等重点领域人才探索给予住房、户籍支持 临港新片区“东方芯港”集成电路综合性产业基地启动 总投资225亿元 上海明天广场无人报名流拍 评估价值25.7亿元 上海宝地广场16.75亿元资产支持计划发行 利率3.50% 上海城投控股大厦13.7亿元资产支持计划发行 利率3.90%

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

立即分享

关于我们 联系我们 电脑版

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备110108006329号

网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved