麦田房产:9月份北京二手住宅网签量为13909套 同比涨37.5%

中国网地产  2020/9/28 16:28:07

本月北京二手住宅整体网签量较上月稳中有升,远高于去年同期。9月份(截止本月26号)北京二手住宅网签量为13909套,环比上月同期上升7.9%;但和去年9月份同期相比,网签量同比大涨37.5%。受益于国内疫情防控得力,北京二手房市场需求量保持平稳释放的态势。

就二手房市场实际交易量来看,9月份市场交易活跃度和上个月相比基本相当。根据北京麦田实际监测数据,9月份(截止本月26号)二手房实际成交量环比上月同期上升了0.8%。此外,从二手房市场供需来看,新增房源量较上月同期上涨1.6%,新增客源量环比上涨9.8%。从中可以发现,当前北京二手房市场需求热度较前期有所提升,但增长不大。可以看出,当前购房者看待市场的心态是比较理性的,对市场的预期整体平稳。

二手房成交均价稳中略涨。就麦田价格监测数据来看,9月份(截止本月26号)北京二手住宅在售挂牌均价和上个月同期相比上升0.4%。此外,成交均价较上月同期亦小幅上涨1%。

当前政策支持实体经济发展和稳控楼市并行。一方面,近5个月来LPR未有变化,中央保持货币政策稳健可持续。9月2日,国务院常务会议明确,下一步要坚持稳健的货币政策灵活适度,保持政策力度和可持续性,引导资金更多流向实体经济。从中也可以看出,接下来中央会继续严控资金流向楼市。另一方面,地方政府坚持因城施策、灵活调控,视自身城市市场表现出台针对性调控政策。本月多地楼市调控政策有所收紧,杭州、成都、沈阳等城市分别从购房资格加严、提高住房首付比例、增加住房交易税额等手段遏制楼市过度活跃。

(责任编辑:崔瑞婷)
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