新空港下的南三县——立体交通先行 固安成区域龙头

中国网地产  石昊一  2020/9/28 15:12:21

古时交通尚存诸多不便,区域间联系甚少,也因此各带有鲜明的特色。正所谓:三里不同乡,五里不同俗。离城十里路,各有各乡风。随着当代中国经济的快速增长,国内基建实力已成为世界前列,创下一个个工程奇迹。四通八达的交通网络蔓延在中国各个区域,极大缩短了各地间的时空距离,令它们的联系更为密切。

如今的重大交通枢纽,往往拥有极强的辐射能力,惠及区域广度,一般也与其运输能力呈正相关。因此,作为京南新空港的北京大兴国际机场,正在为周边区域带来极强的辐射效应。

对于毗邻新机场的“南三县”——固安、永清、霸州而言,它们无疑占据着极大的地缘优势,受惠于新机场的发展利好,从而获取更多的发展空间。

固安航站楼成区域经济新引擎

9月25日,北京大兴国际机场投入运营满一周年。而就在此几天前,新机场已迎来第1000万名旅客。截至9月21日,大兴国际机场累计完成航班起降8.4万架次,客流总量突破1000万人次,货邮吞吐量约3.9万吨。目前,大兴机场单日最高航班量突破660架次,单日最高旅客量突破9.2万人次。

未来20年,大兴国际机场将累计带来超过8.6万亿元的经济贡献,新机场必将随着周边产业的进一步发展,带来更高密度的旅客、货邮吞吐量,令“新国门”逐步南移。据悉,预计到2020年底,大兴机场投运以来旅客吞吐量将达到1600万人次,2025年预计达到7200万人次。

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北京大兴国际机场鸟瞰图

根据《北京新机场临空经济区规划2016-2020年》文件,临空经济核心区初步规划面积约150平方公里,其中北京部分约50平方公里,河北部分约100平方公里;其战略定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区,拥有毋庸置疑的重磅地位。而在新机场几十公里范围内的固安、永清、霸州,将依托北京新机场临空经济圈,承载协同发展的区域与规划优势。

进一步细分来看,位于北京正南50公里、距离新机场约10公里的固安,优势突出,无疑为南三县中的龙头。今年,北京大兴国际机场首家跨省市的异地航站楼落地固安,并于9月16日正式启用,解决了南边所有需要的城市值机需求。

除了享受空港利好之外,南三县亦在建设更为立体的交通网络——以轨道交通、高速公路、国道干线等多种形式,缩短环京区域与北京之间的交通时间。其中最为重要的,自然是为跨区域、长距离通勤群体推出的轨道交通。

9月10日,南三县轨交迎来重大进展:京雄城际铁路全线接触网贯通,即将进入联调联试阶段,预计2020年底开通运营。据悉,全线设站5座,黄村站、北京新机场站、固安东站、霸州北站和雄安站;线路河北段时速350公里每小时,北京段时速250公里每小时,南三县因此均位于北京通勤的半小时圈内。

同时,雄安至北京大兴国际机场快线(R1线)也将于今年10月投入开工建设。线路设站7座,分别为雄安航站楼站、金融岛站、东二组团站、雄县站、雄安站、霸州经济开发区站、永清站,在大兴机场与北京地铁实现对接。

更为重要的是,雄安R1线运营后,将与北京地铁大兴机场线贯通运营,进京无需换乘,可实现20分钟到大兴机场,30分钟到达丽泽商务区,1小时左右到达北京金融街等核心地区。未来,R1线还将实现多交路、多车型运行,开启24小时、多运营商运营的先例。

坐拥两条重要轨交资源的南三县,无疑将成为南进北京最为突出的要冲,在与京城相连的同时,更将为两地间带来大量的人口流动,焕发出更强的活力。

多重利好助力固安能量释放

一片区域、一座城市的发展离不开人口的支持,大量的人口、较为合理的人口结构将创造更多的价值与消费。在南三县,凭借通往北京核心区域的便捷交通获得大量人口流动机会的同时,亦在产业、生态和公共服务等方面取得了实质性进展,通过加强自身区域的建设为当地创造更多的就业机会与更好的生活环境。作为京津冀中心区城市间的有机连接和协同发展载体,未来的南三县将成为北京外溢新增人口的集中承载地。

以南三县中发展最为迅猛的固安为例:近年来,固安以发展特色产业为主导,优先扶持重点项目,聚焦电子信息(新型显示)、航空航天、生命健康的“313”创新产业体系,成为县域经济发展的强力引擎。

2019年,固安抓住科创板正式落地的机遇,在固安新城范围内规划打造面积6.4平方公里的“京南科创谷”,全力提升产业生态,打造京南科创孵化策源地。今年,又在此基础上举办了2020固安首场城市招商全网推介活动,23个涉及交通、教育等领域的优质项目成功落户。同时,北京固安八中分校、南开固安学校等一批优质教育资源进入固安,幸福医院等三甲级医疗资源在纷纷开工建设,固安在公共服务领域做出了长足的努力。

此外,永定河流域综合治理与生态修复取得阶段性成效,通过生态补水,永定河廊坊段在干涸40年后首次通水,为固安建立起重要的水源涵养区、生态屏障和生态廊道。

凭借优质的区域底板,固安逐渐成为意图落户环京区域人们的优先选择。实际上,早在固安乃至南三县进入高速发展期之前,孔雀城就已看到南三县未来的区位发展优势,以离北京最近的固安区域为大本营布局落子。

经过17年的持续深耕,孔雀城不仅见证了南三县区域的快速发展,亦在与其共同成长:从入驻初期的低密产品,到中期以刚需投资产品为主,再到如今增添改善类、顶级产品,形成了丰富的产品线梯队,打造出一批又一批的迭代产品。尤其是在固安,坐落着孔雀城最为丰富的产品线。

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孔雀城航天首府效果图

其中,孔雀城航天首府以全龄、健康、关爱为设计理念,打造可以同时满足业主运动健身、休闲娱乐、亲子互动、邻里社区、生活购物、子女上学等多元化需求的健康社区。尤其是孔雀城航天学府与固安南开学校达成了战略合作协议,属于名副其实的学区房。

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孔雀城柏悦府效果图

而孔雀城柏悦府作为新中式美学官邸,其价值在于江南主题园林、7Well健康理念、5A美学标准、72项匠心体系等等,为业主营造了全新的宜居健康型生活。

如今,恰逢新机场通航一周年、R1快线即将投入建设之际,南三县的区域价值不断凸显,孔雀城项目的优势也随之提升。未来,南三县的立体交通体系将带来更多的人口流入,为区域创造更高价值。特别是拥有更强地缘优势的固安将逐步释放出新的能量,带动周边产业进一步发展,并将成为环京落户的优质选择。


(责任编辑:张增艳)
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