中原地产:8月环京各地土地供应成交面积同比均下挫

中国网地产  2020/9/23 15:15:45

来源:中原视点

北京中原市场研究部的统计,8月, 廊坊经营性用地供应、成交面积环比均大幅下降;同比来看,石家庄、廊坊、张家口经营性用地供应、成交面积均下降。石家庄成交面积最大,成交11宗,成交面积64万㎡ 。

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相比之下,环京各区域中石家庄经营性用地成交楼面价最高,分别为4327元/㎡,环比上涨28%;石家庄成交用地溢价率也最高,为16.56%。

石家庄4个区县有住宅用地成交,张家口2个区县有成交,廊坊仅1个区县有成交;石家庄裕华区成交面积最大,为38万㎡;裕华区成交楼面价也最高,为5488元/㎡。

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1、廊坊

经营用地楼面价下跌63%

北京中原的数据显示,8月,廊坊经营性用地供应2宗,供应面积7万㎡,环比下降92%,同比下降94%;成交2宗,成交面积7万㎡,环比下降92%,同比下降90%;成交楼面价1412元/㎡,环比下降63%。

经营性用地溢价率0.73%,环比下降17.2%,同比下降75.19%。

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住宅用地成交面积同比下跌近9成

8月,廊坊住宅用地供应2宗,供应面积7万㎡,环比下降92%,同比下降93%;成交2宗,成交面积7万㎡,环比下降91%,同比下降89%;成交楼面价1412元/㎡,环比下降67%。

住宅用地溢价率为0.73%, 环比下降17.62%,同比下降78.56%。

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2020年1-8月,廊坊经营性用地供应180宗,供应面积1095万㎡,同比上升4%;成交122宗,成交面积656万㎡,同比下降13%;成交楼面价为3479元/㎡,溢价率12%。

住宅用地供应156宗,供应面积1027万㎡,成交106宗,成交面积614万㎡。

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2、张家口

经营性用地成交面积环比上涨53%

数据显示,8月,张家口经营性用地供应10宗,供应面积32万㎡,环比下降57%,同比下降81%;成交11宗,成交面积41万㎡,环比上涨53%,同比下降48%,成交楼面价1160元/㎡,环比下降2%。

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住宅用地成交楼面价下跌27%

8月,张家口住宅用地供应3宗,供应面积17万㎡,环比下降74%,同比下降88%;成交4宗,成交面积31万㎡,环比上升108%,同比下降59%;成交楼面价1177元/㎡,环比下降27%。

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2020年1-8月,张家口经营性用地供应203宗,供应面积975万㎡,同比上涨8%;成交134宗,成交面积639万㎡,同比上涨32%;成交楼面价1315元/㎡。

住宅用地供应104宗,供应面积696万㎡,成交68宗,成交面积430万㎡。

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3、石家庄

经营用地成交楼面价上涨18%

根据统计数据,8月,石家庄经营性用地供应21宗,供应面积107万㎡,环比上升70%,同比下降31%;成交16宗,成交面积77万㎡,环比下降53%,同比下降10%;成交楼面价3733元/㎡,环比上涨18%。

经营性用地溢价率15.97%,环比上涨6.65%,同比上涨5.86%。

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住宅用地溢价率上涨6.47%

数据表明,8月,石家庄住宅用地供应15宗,供应面积88万㎡,环比上涨52%,同比下降35%;成交11宗,成交面积64万㎡,环比下降54%,同比下降14%;成交楼面价为4327元/㎡,环比上涨28%。

住宅用地溢价率16.56%,环比上涨6.47%,同比上涨5.57%。

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2020年1-8月,石家庄经营性用地供应294宗,供应面积1316万㎡,同比上涨19%;成交163宗,成交面积909万㎡,同比下降7%;成交楼面价2906元/㎡,溢价率13%。

住宅用地供应210宗,供应面积988万㎡,成交127宗/,成交面积758万㎡;

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2020年8月环京企业重要动向

8月,品牌房企仅蓝光发展和融创中国在环京监测城市拿地,共计2宗/11.42万㎡/8.66亿元;

今年1-8月,荣盛发展环京市场拿地金额最高,新增土地储备量最大,共计15宗/94.96万㎡/37.29亿元。

华夏幸福凭借10个项目助力,销售金额达4.93亿元,位列业绩排行榜榜首;

今年1-8月,华夏幸福11个项目贡献29.09亿元,位列销售业绩排行榜第一。

碧桂园进军秦皇岛文旅地产,将联合开发首钢赛车谷项目。

泽信与邯郸市自来水公司签订战略合作。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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