中原地产:8月环京住宅市场成交5389套 同比上涨35%

中国网地产  2020/9/22 16:24:26

根据北京中原市场研究部的统计,8月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为环比量涨价跌;成交5389套,成交面积59.3万㎡,成交套数环比上涨16%,同比上涨35%;成交均价为1.50万元/㎡,环比下降1%。

仅廊坊市区1个区域成交套数环比下降,环比下降9%;燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等5个区域成交套数环比上涨,其中燕郊环比涨幅最大,环比上涨49%。

仅燕郊1个区域成交均价环比上涨,成交均价2.08万元/㎡,环比上涨11%;廊坊市区、香河、张家口等3个区域成交均价环比下降,其中廊坊市区降幅最大,成交均价1.30万元/㎡,环比下降4%;固安、石家庄2个区域成交均价环比持平。

廊坊市区

成交市场量价齐跌

根据北京中原的数据统计,8月,廊坊市区住宅市场环比量价齐跌;成交916套,成交套数环比下降9%,同比上涨29%;成交面积8.95万㎡;成交均价为1.30万元/㎡,环比下降4%。

成交金额为11.63亿元,环比下降14%,同比上涨32%。市区商品住宅供应907套,供应套数环比下降54%,同比上涨9%;供应面积8万㎡。

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燕郊

成交额同比上涨10.1倍

8月,燕郊住宅市场环比量价齐升;成交578套,成交套数环比上涨49%,同比上涨605%;成交面积5.54万㎡,成交均价为2.08万元/㎡,环比上涨11%。

成交金额为11.54亿元,环比上涨47%,同比上涨10.1倍。住宅市场供应2418套,供应套数环比上涨10.3倍;供应面积23.84万㎡。

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8月,廊坊市区和燕郊商品住宅市场中,90-120㎡面积段产品为成交主力,占比38%;120-150㎡面积段产品占比环比下降6%,降幅最大;

主力总价段下调, 90-120万元总价段产品占比最高,占总成交量24%,占比环比上涨4.4%,涨幅最大。

今年1-8月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量价齐升,成交9508套,成交套数同比上涨26%;成交面积93.65万㎡;成交均价为1.63万元/㎡(燕郊成交均价拉升影响)。

成交金额为152.52亿元,同比上涨49%。商品住宅累计供应10080套,供应套数同比上涨96%。供应面积98.17万㎡。

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固安

断供2个月后首次新增

数据显示,8月,固安住宅市场环比量涨价稳;成交624套,成交套数环比上涨24%,同比下降44%;成交面积6.35万㎡;成交均价为1.23万元/㎡,环比基本持平。

成交金额为7.8亿元,环比上涨25%,同比下降41%。住宅市场断供2个月后首次供应, 供应544套;供应面积5.66万㎡。

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8月,固安商品住宅市场120-150㎡产品占比环比上涨7.7%,涨幅最大;90-120万元总价段产品占比环比下降9.9%,降幅最大。

今年1-8月,固安商品住宅成交同比量价齐跌,成交4642套,成交套数同比下降39%;成交面积46.95万㎡;成交均价为1.24万元/㎡。

成交金额为57.99亿元,同比下降33%。固安商品住宅供应997套,供应套数同比上涨129%。供应面积11.35万㎡。

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香河

今年成交量下跌近4成

数据显示,8月,香河住宅市场环比量涨价跌;成交789套,成交套数环比上涨31%,同比上涨85%;成交面积7.25万㎡;成交均价为9970元/㎡,环比下降1%。

成交金额为7.22亿元,环比上涨26%,同比上涨114%。8月,香河地区住宅市场无供应新增。

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其中,60-90㎡面积段产品为主力成交,占比46%,占比环比上涨14%,涨幅最大;60-90万元总价段产品成交套数占比最大,占比44%,占比环比上涨17.5%,涨幅最大。

数据显示,2020年1-8月,香河商品住宅同比量跌价涨,成交2702套,成交套数同比下降37%;成交面积25.66万㎡;成交均价为1.01万元/㎡。

成交金额为25.92亿元,同比下降16%。香河商品住宅供应量大幅上涨,供应567套,供应套数同比上涨148%。供应面积4.68万㎡。

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张家口

成交量环比上涨47%

8月,张家口住宅市场环比量涨价跌;成交459套,成交套数环比上涨47%,同比下降2%;成交面积5.7万㎡;成交均价为8881元/㎡,环比下降2%。

成交金额为5.06亿元,环比上涨49%,同比上涨12%。8月,张家口商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交,占比44%,占比环比下降7.1%,降幅最大;120-150万元产品占比环比上涨4.1%,涨幅最大。

2020年1-8月,张家口商品住宅同比量跌价涨,成交2282套,成交套数同比下降12%;成交面积26.79万㎡;成交均价为8811元/㎡。成交金额为23.6亿元,同比去年同期下降14%。

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石家庄

今年成交均价达5年来峰值

8月,石家庄住宅市场环比量涨价稳;成交2023套,成交套数环比上涨11%,同比上涨69%;成交面积25.51万㎡;成交均价为1.8万元/㎡,环比基本持平。

成交金额为45.94亿元,环比上涨11%,同比上涨72%。

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8月,石家庄商品住宅120-150㎡面积段产品仍为成交主力,占全市总成交套数的40%,占比环比下降4.6%,降幅最大;石家庄成交总价段结构基本保持平稳, 210万元以上总价段产品为主力成交,占比51%,占比环比下降0.7%,降幅最大。

2020年1-8月,石家庄商品住宅同比量价齐升,成交10691套,成交套数同比上涨6%;成交面积136.45万㎡;成交均价为1.73万元/㎡,为近五年峰值;成交金额为236亿元,同比上涨24%。

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(责任编辑:杨昊岳)
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