碧桂园15.61亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率4.69%

中国网地产  2020/9/17 10:05:43

中国网地产讯 9月17日,金华义乌1宗商住用地成功出让,经过8轮竞价,绍兴市凯杰置业有限公司(碧桂园)以总价156100万元竞得义乌市江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块,楼面价15707元/㎡,溢价率4.69%。

地块编号义土挂〔2020〕87号,地块名称江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块,出让面积4.14万平,用途为商住用地,容积率2.4,建筑面积9.93万平,起始价14.91亿元。

据土地出让文件显示,地块住宅建筑形式为高层。裙房建筑层数不得超过2层,裙房不得沿南山路设置;地块内商业建筑总建筑面积应大于5000平方米,小于8000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1200平方米,建筑层数不得超过3层。临南山路、篁园路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。

建筑应南低北高,建筑高低错落不得少于9米。高层建筑面宽不得超过45米。沿篁园路侧高层建筑面宽不得超过42米,主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的65%。高层建筑山墙间距不得少于15米。沿篁园路侧住宅山墙宽度不得少于12米。地下室不得超过3层,地块地下室单层层高不得超过5.5米。

允许集中配建不超过1000平方米为小区配套服务的生活辅助用房,严禁改变用途。沿商业裙房侧可不设置围墙。地块物业管理用房,按地上总建筑面积的7‰进行配置,应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置,应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层,建成后应无偿移交。应配建一座8班幼儿园,地上建筑面积不得少于3000平方米,建成后应无偿移交。

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(责任编辑:杨昊岳)
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