中国指数研究院:成都前8月商品住宅新增供应1483.6万㎡ 同比上升16.2%

中国网地产  2020/9/14 13:59:08

近日,中国指数研究院发布8月成都市场报告。此外,于9月14日,成都市人民政府办公厅发布通知指出,增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。

住宅市场方面

2020年1-8月,成都市商品住宅新增供应1483.6万㎡,同比上升16.2%。2020年8月,成都市商品住宅新增供应230.56万㎡,环比下降17.6%,同比上升62.4%。

2020年1-8月,成都市商品住宅成交均价为13249.8元/㎡,同比上升16.8%,成交面积为1580.06万㎡,同比上升13.9%。

2020年8月,成都市商品住宅成交均价为14380元/㎡,环比上升8.2%,同比上升24.2%;成交面积为250.76万㎡,环比上升12.1%,同比上升50.3%。

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交6958套,同比下降13.84%,套数占比同比下降3.5个百分点;从总价段来看,200(含)万元以上总价段成交4196套,同比下降3.67%,套数占比同比上升0.7个百分点。

土地市场方面

2020年1-8月,成都市以住宅用地成交为主,占比69.2%,其次,商办用地成交占比30.8%。2020年8月,成都市以住宅用地成交为主,占比89.3%,比去年同期上升0.0个百分点。

2020年1-8月,成都市共成交各类用地350宗,共计3978.91万㎡,同比增长2.37%。其中,成交住宅用地99宗,共计1192.55万㎡,同比减少14.69%;商办用地72宗,共计531.6万㎡,同比减少4.76%。

2020年8月,成都市累计成交各类用地43宗,共计651.12万㎡,环比增长206.81%,同比减少18.14%。其中,成交住宅用地14宗,共计234.29万㎡,环比增长202.56%,同比增长2.41%;商办用地9宗,共计28.01万㎡,环比减少65.19%,同比减少76.26%。

2020年1-8月,成都市共推出各类用地352宗,共计4137.17万㎡,同比减少6.72%。其中,推出住宅用地103宗,共计1217.12万㎡,同比减少26.54%;商办用地75宗,共计536.13万㎡,同比减少13.69%。

2020年8月,成都市累计推出各类用地43宗,共计664.22万㎡,环比增长87.57%,同比减少10.39%。其中,推出住宅用地15宗,共计239.38万㎡,环比增长185.4%,同比减少2.48%;商办用地12宗,共计40.04万㎡,环比减少33.66%,同比减少68.29%。

(责任编辑:王志)
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