中原地产:8月广州一手写字楼供应量倍增 市场交易走淡

中国网地产  2020/9/8 11:12:18

中国网地产讯 8日,广州中原研究发展部发布《2020年8月写字楼市场月报》。报告显示,从整体供求来看,8月供应量倍增,市场交易走淡。数据显示,8月,广州一手写字楼市场供应量环比上涨115%,为182套7.43万㎡;成交持续下滑至84套2.50万㎡,环比跌幅为39%。

中原地产:8月广州一手写字楼供应量倍增 市场交易走淡-中国网地产

整体供求:8月供应量倍增,市场交易走淡

8月琶洲总部区写字楼项目全新入市,助力广州一手写字楼市场供应量环比上涨115%,为182套7.43万㎡。而市场交易走淡,成交持续下滑至84套2.50万㎡,环比跌幅为39%。

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区域表现:市场供求集中,主力区交易下滑明显

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本月写字楼市场仅花都、海珠区获得新批预售。花都区保利国际金融中心继上月供应两栋小独栋写字楼后,本月又入市一栋22层高的全新甲级写字楼,共113套4.28万㎡。海珠区琶洲总部区新盘TCL大厦亮相,项目B栋甲级写字楼入市,共计69套3.15万㎡,标准层面积约1700㎡,整栋带产权可售。

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本月外围区写字楼成交占比85%,但较上月缩减45%。其中,番禺区成交缩减最为明显,南沙区成交量也下滑60%。而花都、黄埔两区收获若干大宗交易,区域成交量录得正向增长。中心区除白云区录得一定量的写字楼交易外,其余区域仅有个位数交易。

项目成交:保利鱼珠港位居榜首

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本月黄埔区保利鱼珠港以0.78万㎡的销量位居第一,交易为项目G3栋的第3-8层以及S栋的第7层写字楼。南沙区新盘中交国际邮轮广场入市销售,项目成交两层共计0.49万㎡的甲级写字楼。另外,花都区保利国际金融中心V8栋小独栋写字楼售出,广州国际空港中心、黄埔区绿地中央广场也有整层写字楼交易。由于以上项目的大宗献量,本月甲级写字楼成交量占比达85%。非甲级写字楼占比12%,本月白云区绿地汇创国际录得整层0.20万㎡的交易。商业别墅仅占3%,黄埔区沁园、增城区合汇璟园、番禺区金地壹阅府各成交一二套。

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(责任编辑:马习习)
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