诸葛找房:8月全国大中城市租金跌幅收窄 租赁市场活跃度仍不高

中国网地产  2020/9/3 10:19:19

中国网地产讯 据诸葛找房最新发布的《2020年8月全国大中城市租金均价报告》显示,8月,全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米/月,环比微降0.05%,同比下降1.75%,环比降幅收窄0.34个百分点。

表:全国大中城市2020年8月份租金均价及同环比变化幅度

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一、8月全国大中城市租金持续下滑,跌幅收窄0.34个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年8月,全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米/月,环比微降0.05%,同比下降1.75%,环比降幅收窄0.34个百分点。全国大中城市租金均价连续5月下滑,租赁市场的活跃度仍不高。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关,虽然当前疫情已经逐步受控,但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。8月份全国租金水平仍未见回涨,租赁市场表现仍较冷淡,租金呈持续下滑趋势。

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表:2020年8月全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、一线城市租金下滑,重点二线城市租金止跌转涨 

2020年8月,一线城市平均租金为92.8元/平方米/月,环比下跌0.19%,同比下降0.11%;重点二线城市平均租金为34.48元/平方米/月,环比上涨0.03%,同比下跌2.5%。

进入8月份,随着疫情的影响逐步褪去,重点二线城市租赁市场开始逐渐恢复,本月重点二线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨,环比微涨0.03%。

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表:不同城市等级租金均价环比情况

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备注:一线城市仅统计北京、上海、深圳

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、8月上涨城市增加5城,与下跌城市数量持平 

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市10个,与上月相比增加5个城市,平均涨幅为0.99%,涨幅收窄0.31个百分点;下跌城市数10个,与上月相比减少5个城市,平均跌幅1.11%,跌幅扩大0.09个百分点。

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表:2020年8月全国大中城市租金价格涨跌城市

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、西安、三亚、上海及南京。疫情后,租赁市场受冲击较大,恢复较为缓慢,而苏州、上海、南京作为长三角经济圈重点城市,经济复苏迅速,人流量大,租赁市场活跃度较高,租金涨幅明显。西安、三亚作为以旅游业为主的城市,疫情后租赁市场表现出较强的活力。

表:环比涨幅TOP5城市排名

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

从环比跌幅TOP5城市来看,8月份租金跌幅前5城市分别是泉州、青岛、武汉、深圳及北京。其中,武汉作为本次疫情的中心,受疫情影响较为严重,租金水平持续下滑;北京受到疫情反弹的影响,租赁市场活跃度仍不高。

表:环比跌幅TOP5城市排名

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格变化     

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

(责任编辑:马习习)
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