贝壳研究院:8月66城新房市场成交套数同比降1.2% 成交面积同比降1.3%

中国网地产  2020/9/1 14:42:20

中国网地产讯  近日,贝壳研究院发布《8月全国新房市场月报》。

一、66座大中城市8月成交量保持1成累计降幅,市场恢复速度继续放缓,市场进入传统淡季

贝壳研究院统计整理数据显示,2020年8月66城新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%,成交面积同比下滑1.3%,环比下滑14.6%,新房市场进入传统淡季,成交量小幅下降,且低于去年同期。1-8月66城新房市场累计成交套数同比下滑11.0%,成交面积累计同比下滑9.9%,较7月累计降幅有1-2个百分点的收窄,市场恢复速度持续放缓。

图:2019年至今66座大中城市合计月度成交套数及累计同比

贝壳研究院:8月66城新房市场成交套数同比降1.2% 成交面积同比降1.3%-中国网地产

图:2019年至今66座大中城市合计月度成交面积及累计同比

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二、一线城市累计成交量恢复速度仍最快,三四线市场保持稳定

贝壳研究院统计整理数据显示,2020年1-8月一线城市新房市场成交量下滑幅度仍最大,其中成交套数累计同比下滑16.0%、成交面积累计同比下滑14.8%,环比上月收窄5个百分点;二线城市成交套数累计同比下滑11.4%、成交面积累计同比下滑11.3%,环比上月收窄1-2个百分点;三四线城市成交套数累计同比下滑8.5%、成交面积累计同比下滑5.4%,环比上月持平。一二线城市新房市场仍保持缓慢恢复,三四线城市累计成交量同比保持不变。

图:2019年至今66座大中城市中各线级城市合计月度成交套数累计同比(%)

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图:2019年至今66座大中城市中各线级城市合计月度成交面积累计同比(%)

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三、各城市圈持续恢复,但环沪、中西部城市恢复速度平稳

2020年环京城市圈新房市场恢复最快,截止8月成交量累计同比降幅收窄至-2.5%,市场基本稳定恢复。环沪城市圈恢复速度放缓,降幅仅收窄1.5个百分点至8月的-9.6%。环深城市圈8月市场恢复速度加快,降幅收窄3.4个百分点至-13%。中西部城市群恢复速度同样放缓,降幅仅收窄1.5个百分点至8月的-16.4%

图:2019年至今66座大中城市中各城市圈合计月度成交面积累计同比(%)

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四、截止8月新增2座城市新房市场累计成交量超越去年同期,其中南京、杭州、东莞保持一成以上增速

一线城市排名较去年1-8月无变化,从累计同比来看,上海、广州、深圳成交面积累计降速较7月收窄4-5个百分点。深圳“715”新政短期内对新房市场影响较小。北京恢复速度最快,成交面积累计降速较7月收窄9.5个百分点。

表:一线城市2020年1-8月新房市场成交累计情况

贝壳研究院:8月66城新房市场成交套数同比降1.2% 成交面积同比降1.3%-中国网地产

2020年1-8月二线城市排名上升幅度最大的仍为南京,同比去年1-8月排名上升4名至第八名。此外成都、青岛、苏州、济南、温州、绍兴、厦门成交面积累计同比均增长10%以下,其中绍兴、厦门为8月转为增长,使得累计同比增长的城市数量从8座增加至10座,其中杭州、东莞1-8月成交面积累计增长10%以上,市场复苏较快。南京1-8月成交面积累计增长保持在20%以上。南京、杭州、东莞均在7月出台新政,调控房地产市场,但由于前期积压的需求仍需释放,因此,短期内调控政策效果不明显。

表:二线城市2020年1-8月新房市场成交情况(与去年同期计算排名变化)

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(责任编辑:崔瑞婷)
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