中原地产:6月广州二手中介网签量4266宗 环比微升0.2%

中国网地产  2020/6/30 10:52:44

中国网地产讯 6月30日,中原地产发布《广州2020年6月楼市月报》。报告指出,6月整体市场热度持续,成交量升价稳。其中,新房市场供应高位平稳,而成交在六月下半月更是出现明显反弹。而二手成交则继续保持上扬态势;此外,广州小独栋写字楼近期黑马跑出,成交火热。

二手住宅:需求平稳活跃,周度成交维持千宗以上

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2020年6月(1-28日)广州市二手中介网签量为4266宗,较5月同期(4256宗)环比微升0.2%。

小研君分析认为,自进入6月以来,市场成交热度持续,客户入市热情不减,各周成交整体平稳、活跃,成交量基本能够维持在1100宗水平左右。另外,新增客户数量亦处相对高位,据监测,新增购房客数量及带看量均同比去年同期增长超3成。由此可见,目前二手住宅市场整体成交能力偏高。

价格方面,本月二手住宅成交均价为25891元/㎡,环比上涨3.1%。主要原因在于市场需求持续活跃,不少业主市场信心有所增强,促使议价空间有所收窄,价格微幅上调。

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南沙需求合理回升,花都稳占成交榜首

从各区成交情况来看,黄埔、天河、南沙成交相对活跃,本月分别成交228宗、478宗、111宗,环比分别上涨8.1%、4.6%、48.0%。其中,南沙区主要由于前段时间需求下滑严重,而本周属于合理回升。

另外,本月番禺、花都、从化三区成交出现不同程度的下滑,分别成交557宗、741宗、342宗,环比分别下降6.2%、5.0%、9.5%。但需要指出的是,花都区需求虽有所回落,但整体成交仍处各区榜首位置,整体市场仍受购房客户所青睐,成交占比高达17.4%。

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天河多板块需求旺,东风东成交热度不减本月,天河区多板块需求活跃,如珠江新城板块、东圃板块、天河公园板块等,其成交均价分别85390元/㎡、45019元/㎡、56744元/㎡。

另外,需要指出的是,东风东板块需求持续活跃,优质笋盘源去化快。其本月成交均价为62839元/㎡。

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(责任编辑:杨昊岳)
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