易居研究院:前5月全国百城居住用地价格6213元/平 同比上涨13.8%

中国网地产  2020/6/28 11:17:43

6月28日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地价格报告》。报告认为,1-5月份,全国100个城市居住用地价格为6213元/平方米,同比上涨13.8%。

相比前4月12.3%的涨幅略有扩大。总体上看,地价本身并不冷。实际上二季度各地优质土地供应比较多,而房企在一季度拿地受干扰的情况下,二季度纷纷进入土拍市场。客观上会使得抢地现象出现,土拍溢价率上升,最终导致地价涨幅扩大。

城市分类方面,1-5月份,32个二线城市居住用地价格为6217元/平方米,同比上涨5.6%。总体上看,二线城市的地价涨势相对温和。不过真实情况或在于,二线城市这几年城市扩张比较快,郊区供地或新城供地增加,类似土地交易容易使得地价绝对水平偏低,进而限制了涨幅。同时去年二线城市地价涨幅略偏大,也容易牵制今年的地价涨幅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-5月份全国百城居住用地的价格数据看,涨幅超过了10%,且略有扩大。这说明地价本身依然有一定的热度。实际上今年一季度房企拿地计划受干扰,二季度会积极拿地。房企拿地行动较为一致,容易推高地价。另外,二季度金融等外部环境趋于宽松,房企顾虑减少。其拿地积极性会提高,也能够承受更高溢价的土地成本。

6月份预计土地交易依然会继续回暖,购地市场信心在逐渐恢复,这也会使得地价本身有可能继续上涨。另外需要注意的是,近期全国部分城市出现了一些溢价率超过50%的土地,存在一定的风险。各地也依然要在“稳地价”方面做好工作。


(责任编辑:杨昊岳)
相关阅读 易居研究院:前10月百城住宅用地成交面积为55009万平 同比增13.5% 易居研究院:前10月全国百城新建商品住宅成交均价15823元/平 同比上涨10.8% 易居研究院:截至10月底全国百城新建商品住宅库存量50233万平 同比增8.1% 易居研究院严跃进:当前房价正处于降价促销阶段 涨势不会太强 易居研究院严跃进:开发投资数据呈现稳中向上的良好势头

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

立即分享

关于我们 联系我们 电脑版

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备110108006329号

网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved