机构:11月广州一手公寓共签约2203套 同比增加74%

中国网地产  2019/12/6 15:00:22

中国网地产讯  近日,中原地产发布《2019年11月广州房地产市场报告》。

公寓

2019年11月,广州一手公寓共供应2571套,环比增加506%,同比增加37%;临近年末企业加紧补充新货,加上外围区域全新盘扎堆年底入市,本月公寓新增供应量大幅回升。

2019年11月,广州一手公寓共签约2,203套,环比增加6%,同比增加74%;其中,主城区成交1068套,环比增加13%;外围区域在产业新城的项目带动下,成交1010套,环比增加3%。

截至2019年11月末,广州一手公寓已批未售存货约2.02万套,去化期约10个月;11月,外围区域新增供应放量,花都、南沙、番禺三区公寓可售库存均超4300套,其中花都区项目成交热度不均,整体库存去化压力较大,去化期约21个月。

商业

2019年11月,广州全市商业新增供应1.79万㎡,环比增2886%,同比减49%;新增供应以外围四区与荔湾、增城为主,其中旧萝岗供应量达0.62万㎡,占全市比重约35%。

2019年11月,广州全市商业签约4.01万㎡,环比下降50%,同比下降67%,基本回归国庆前水平;外围四区仍为成交主力,共签约2.86万㎡,环比减少50%,占比达70%;中心六区签约0.57万㎡,环比增加64%,占比达14%;增城&从化共签约0.58万㎡,环比减少71%,占比达15%。

从区域签约量来看,南沙区商业签约面积约1.13万㎡,占总签约面积28%,居各区首位;旧萝岗签约面积约0.73万㎡,居次席;花都区签约面积约0.56万㎡,位居第三。

写字楼

2019年11月,广州全市写字楼新增供应11.9万㎡,同比减19%;新增供应集中在番禺、花都、旧萝岗新兴商务区,其中番禺区供应5.4万㎡,占全市比重达45%,为思科智慧城(3.7万㎡)、招商金山谷意库(1.7万㎡)集中供应;花都区单盘供应3.7万㎡,占全市比重达31%。

2019年11月,广州全市写字楼签约面积为13.08万㎡,环比增526%,同比增23%;外围四区为成交主力,共签约12.72万㎡,占比达97%;中心六区共签约0.35万㎡,占比约3%;增城&从化签约量为零。

从区域签约量来看,旧萝岗区共签约6.3万㎡,占全市签约量的48%,居各区首位;其次为番禺区,共签约4.1万㎡;花都区签约2.2万㎡,居全市第三。

(责任编辑:崔瑞婷)
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