机构:11月广州新开售住宅项目整体开盘去化率约48%

中国网地产  2019/12/6 14:39:02

中国网地产讯  近日,中原地产发布《2019年11月广州房地产市场报告》。

2019年11月,广州全市一手住宅市场新增供应55.1万㎡,环比增100%,但仍为2015年以来同期最低。

年底非主城区流量项目加快推货节奏,供应环比回升;其中增城多个刚需大盘推新,供应面积占比达4成。

2019年11月,全市整体去化率约48%,较10月高约12个百分点,略高于2019年全年平均水平;其中南沙自贸区内优质海景项目,以及花都、旧萝岗部分低于市场价的刚需流量项目开售,去化速度理想,推高全市整体开盘去化率。

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整体市场持续降温,全市成交基本平稳;11月全市一手住宅市场签约63.5万㎡,环比减0.6%,同比增14%。其中成交集中在增城区,其次为旧萝岗,以刚需流量大盘为主导,个别项目优惠力度大,去化速度提升明显。

11月主城区价格基本平稳;非主城区优惠力度持续,其中流量项目让利幅度大,价格普遍较国庆期间下调2%-10%。

截至2019年11月末,广州全市一手住宅可售存量为731万㎡,按近一年半平均成交估算,库存去化期降至9.5个月。从区域来看,南沙、增城本月多个新项目入市,库存及去化期较上月微略上升,其他各区库存量环比下降2%-15%。

(责任编辑:崔瑞婷)
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