机构:11月上海土地出让金为132亿元 同比下降14.10%

中国网地产  2019/12/5 16:01:21

中国网地产讯  近日,中国指数研究院发布《2019年11月上海房地产市场快报》。报告指出,2019年11月,上海土地市场量升价跌,出让金总量同比下降。

供应

2019年1-11月,上海市共推出各类用地276宗,共计1209.1万平方米,同比增加7.54%。其中,推出住宅用地154宗,共计692.7万平方米,同比增加37.83%;商办用地39宗,共计72.3万平方米,同比减少50.71%。

11月,全市累计推出各类用地41宗,共计131.5万平方米,环比减少6.21%,同比增加66.01%。其中,推出住宅用地23宗,共计94.8万平方米,环比增加75.11%,同比增加55.26%;商办用地7宗,共计7.2万平方米,环比减少73.98%,同比减少30.47%。

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成交

2019年1-11月,上海市共成交各类用地268宗,共计1181.5万平方米,同比增加9.42%。其中,成交住宅用地150宗,共计671.3万平方米,同比增加41.86%;商办用地35宗,共计66.1万平方米,同比减少52.22%。

11月,全市累计成交各类用地36宗,共计116.0万平方米,环比减少12.77%,同比增加41.70%。其中,成交住宅用地20宗,共计78.3万平方米,环比增加44.69%,同比增加22.91%;商办用地5宗,共计8.2万平方米,环比减少59.98%,同比减少20.91%。

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出让金

2019年1-11月,上海市共收入土地出让金1666.8亿元,同比下降2.85%。其中,住宅用地出让金为1370.2亿元,同比增长33.64%;商办用地出让金为192.9亿元,同比下降68.82%。

11月,全市累计土地出让金132.0亿元,环比减少36.74%,同比下降14.10%。其中,住宅用地出让金为100.0亿元,环比减少41.19%,同比下降26.68%;商办用地出让金为22.8亿元,环比减少13.67%,同比增长41.04%。

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楼面价

2019年1-11月,上海市各类用地楼面均价为7690元/平方米,同比下降6.48%。其中,住宅用地楼面均价为10951元/平方米,同比上升0.34%;商办用地楼面均价为11408元/平方米,同比下降26.35%。

11月,全市各类用地楼面均价为5894元/平方米,环比下降22.91%,同比下降39.34%。其中,住宅用地楼面均价为6965元/平方米,环比下降47.17%,同比下降39.00%;商办用地楼面均价为10625元/平方米,环比上升98.13%,同比上升51.70%。

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溢价率

2019年1-11月,上海市各类用地楼面均价为7690元/平方米,同比下降6.48%。其中,住宅用地楼面均价为10951元/平方米,同比上升0.34%;商办用地楼面均价为11408元/平方米,同比下降26.35%。

11月,全市各类用地楼面均价为5894元/平方米,环比下降22.91%,同比下降39.34%。其中,住宅用地楼面均价为6965元/平方米,环比下降47.17%,同比下降39.00%;商办用地楼面均价为10625元/平方米,环比上升98.13%,同比上升51.70%。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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