机构:11月重点城市租赁市场降幅收窄 市场企稳

中国网地产  2019/12/4 16:01:04

中国网地产讯  近日,贝壳研究院发布《2019年11月份全国重点城市为二手房市场及租赁市场月报》。报告指出,11月重点城市租赁市场仍处淡季,成交量下降,租金普遍下跌。但成交降幅及新增需求降幅均收窄明显,且11月最后一周新增客源有所增长,预计下个月租赁成交小幅回升,租金在供需矛盾略收紧之下,开始止跌趋稳。

成交量小幅下降。11月租赁市场仍处季节性低温状态,重点18城链家租赁成交量环比下降4.7%,降幅继续收窄。分城市来看,11月18城中,有5城租赁成交量由降转增,13城成交量环比下降。其中济南、天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大,降幅分别为22.2%、21.9%和18.6%。

机构:11月重点城市租赁市场降幅收窄 市场企稳-中国网地产

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租金仍普遍下跌。11月重点18城中有12城单平米月租金出现环比下跌。租金上涨的6个城市中,仅深圳租金涨幅略大,在上个月回落明显的基础上环比上涨3%;南京、青岛和烟台租金是在连续三个月下跌后小幅回升。同比来看,18城中有10城租金同比下跌。同比上涨的城市中,仅廊坊租金涨幅较大,同比上涨9.8%,一是因为基数较小,二是去年同期租金处于回落状态,而今年全年租金保持稳定态势。

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年末租赁市场将低位小幅回升。从新增需求来看,11月新增客源环比基本持平,带看量降幅也在收窄,且11月最后一周新增客源开始增多。18城中,也已有一半城市新增客源出现增长,预计下个月18城租赁成交量总体将小幅回升,增幅在5%左右,租金在成交止降及供需矛盾略微收紧下(新增客房比由3.1升至3.5),可能止跌趋稳。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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