机构:11月杭州住宅价格31189元/平米 环比上涨0.82%

中国网地产  2019/12/4 15:15:07

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2019年11月杭州房地产市场快报》。

报告指出,2019年11月,杭州商品住宅(不含保障性住房)价格为31189元/平米,环比上涨0.82%,同比上涨1.62%;上城区价格最高,为70505元/平方米,富阳区价格增长最高,环比增长3.63%;销售面积为102.73万平方米,环比增长85.55%,同比增长32.31%。

其中,余杭区成交面积最大,为38.80万平方米,占全市商品住宅(不含保障性住房)成交面积的31.64%。批准上市面积为126.42万平方米,环比增长26.99%,同比增长9.50%。

2019年11月,杭州商品住宅(不含保障性住房)销供比由上月的0.56提高到0.81,短期市场供过于求。

截至2019年11月底,杭州商品住宅(不含保障性住房)可售面积为339.51万平方米,环比增长6.77%,与上年同期相比提高12.21%。按照近6个月平均销售情况,库存需要4.51个月消化完毕,较上月缩短0.10个月。

从户型面积来看,90(含)-120㎡面积段销售套数占比最高,达33.9%,较上月提高5.2个百分点。其次为70(含)-90㎡面积段,占比为25.0%。

2019年11月,杭州住宅销售套数TOP10共成交4019套,其中8个项目套均面积低于全市,8个项目套总价低于全市。余杭区绿都东澜府以1034套的销售套数位居首位。杭州住宅销售金额TOP10共成交130.40亿元,其中5个项目套总价高于全市,5个项目套均面积高于全市。余杭区绿都东澜府以22.67亿元的销售金额位居首位。

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(责任编辑:杨昊岳)
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