机构:上海11月土地出让金84.5亿元 同比下降36.7%

中国网地产  2019/12/4 11:03:22

来源:好地网上海

核心提要:

1、11月土地出让金84.5亿元,同比下降36.7%

2、2019年1-11月出让金1355.4亿元,浦东新区推地量最大

3、大华、陆家嘴分别夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

据好地数据库,11月,上海共出让13宗地块,总建筑面积80.8万方(同比去年11月下降16.9%),吸金84.5亿元(同比去年11月下降36.7%),成交楼面均价10451元/㎡。

前11月,上海土地出让金为1355.4亿元,与2018年前11月(1484.9亿元)相比,同比下降8.72%。总出让建筑面积897.6万方,同比下降0.23%。成交楼面均价15100元/㎡,同比下降8.5%。

注:本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地,不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

11月土地出让金84.5亿元,同比下降36.7%

2019年11月,上海成交地块13宗,总出让面积552.5亩,总建筑面积80.8万方,吸金84.5亿元,楼面均价10451元/㎡,均为底价直接成交。

同比2018年11月,本月上海成交建筑面积下降16.9%,成交金下降36.7%,成交楼面均价下降23.8%。

与10月土地成交情况相比,10月成交地块各项指标同样有所下跌。建筑面积下降37%,成交总价下降50.7%,成交楼面均价下降21.8%。

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其中,出让宅地(含商住地)5宗,总出让面积212.4亩,总建筑面积24.7万方,成交总价39.3亿元,成交楼面均价14720元/㎡。

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此外,出让商地(含其他性质)5宗,总出让面积123亩,总建筑面积21.5万方,成交金额22.8亿元,楼面均价10621元/㎡;

成交租赁住宅用地3宗,总出让面积217亩,总建筑面积32.6万方,成交金额22.3亿元,楼面均价6841元/㎡。

NO2| 贰

2019年1-11月出让金1355.4亿元,浦东新区推地量最大

据好地数据库统计,2019年1-11月,上海共成交地块117宗,总出让面积6815亩,总建筑面积897.6万方,出让金1355.4亿元,成交楼面均价15100元/㎡。

与2018年同时期相比,今年1-11月成交建筑面积下降0.23%,出让金下降8.7%,成交楼面均价下降8.5%。

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其中,浦东新区出让金排首位(232.9亿),其次是宝山区(197.6亿),青浦区位列第三(152.8亿)。

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浦东新区推地量最大(175.1万方),其次是青浦区(129万方),第三是青浦区(114.6万方)。

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NO3| 叁

大华、陆家嘴分别夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-11月成交的地块按房企拿地情况做个排行:

1、按拿地金额

拿地金额最高的是大华集团,宝山区5宗宅地、1宗商地总金额137.5亿元;

其次是陆家嘴集团,以底价120.5亿元包揽浦东新区2宗商住地;

第三位的是张江集团,以总价77亿元竞得浦东新区3宗租赁用地和1宗商地。

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2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是陆家嘴集团,揽浦东新区2宗商住地总建筑面积达到了63.4万方;

大华集团和张江集团分别以57.9万方、52.7万方的拿地建筑面积位于第二、第三。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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