万科郁亮:对每一个地方都情有独钟

中国网地产  陶婷  2019/11/28 18:17:49

中国网地产讯 11月28日,万科北方区域媒体交流见面会在云南举办,活动现场,万科董事会主席郁亮金句不断,他说,万科很有钱,长租公寓暴雷不了;不怨天不怨地,只怨自己不努力;万科对每一个地方都情有独钟。

活动现场,在回答记者关于长效机制的问题时,郁亮认同“不把房地产作为短期刺激房地产的经济手段”。他认为,在房住不炒的背景下,房地产税需要建立起来,长效机制此前难以建立是因为市场变化大。而今天来看,房地产市场相对比较平稳阶段,为长效机制的建立提供了好的市场环境。

郁亮认为,长效机制就是住有所居,居者有其屋。住有所居,首先要解决的是租的问题。租不仅仅是有房子住,而且是在体面、有尊严的房子里居住。这个尊严,不仅仅是包括硬环境,更包括软环境。比如租房子的人的孩子,也能够在城市里正常上学。

尽管很多城市关注这个问题,但解决问题的效果还不明显,这阻挡了许多人进城的脚步,最后影响了中国城市化进程。“硬的问题相对好解决,软的问题还刚刚开始,需要加大力度”,郁亮说。

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万科董事会主席郁亮

他指出,从租赁来看,供应还是不够充分。并且,世人都陷入了一个误区,大家都认为租赁成本低,但其实租赁成本要比住宅成本要高。“因为租赁房规划要求不一样,目前也没有租赁房的规范性文件,包括一些税费等问题。所以,首要是解决供应问题,其次解决软环境”,郁亮总结道。

第二才是居者有其屋。郁亮在现场说,鼓励年轻人奋斗,创造一定财富。要重点的关注夹心层,有些夹心层人群很有能力,但刚出来,没有那么高的购买力,要让这些人能够买得起房子。其次,居者有其屋包括更广泛的内容,比如创造条件让很有才华、很有能力没有太高购买能力的年轻人有住所居住。

而面对记者对长租公寓暴雷的担忧之时,郁亮笑称,好在万科很有钱,万科的长租公寓暴不了雷。他说,长租公寓是行业健康发展所必须培育的市场,我们从来没想过长租公寓会赚很多钱,能有稳定收益就非常好。

此外,郁亮还表示,万科是均衡发展,对每一个地方都情有独钟。郁亮在现场提到多个城市,他说,万科从来没有离开过东北,明显感受到东北这几年的进步和发展;天津正处在一个转型发展周期;青岛经过一段时间的阵痛,一定会有发展限制;而大连发展有点比不上青岛。

(责任编辑:陶婷)
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