翰同资本创始人王倩:REITs及core-fund资金退出机制尚不成熟

中国网地产  2019/11/1 16:46:07

“现在募资非常困难,资金向头部机构集中,外资、国资成为主力”,翰同资本创始人王倩在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示。

视频直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

图文直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

翰同资本创始人王倩:REITs及core-fund资金退出机制尚不成熟-中国网地产

翰同资本创始人  王倩

具体而言,募资困难的现状主要表现在以下几个方面:银行缩表;高净值人群财富缩水;上市企业财务困难;资管新规的约束。“现在资金获取的成本较高,银行并购贷利率为8-9%,信托需要12-13%,一旦操盘过程遇到不可控事件,权益级收益无法得到保障”,王倩称。

此外,资金退出也受到一定的限制,如REITs及core-fund等缺乏退出通道,大量完成改造且达到运营稳定的项目无法退出。

王倩认为,存量资产还存在诸多历史问题,如设计改造运营流程环节过多,这对投资人募投管退全面管控能力及运营效率提出更高要求。

(责任编辑:崔瑞婷)
相关阅读 民航局:民航机票免收退票费 铁路部门免收到达和离开武汉火车票退票手续费 深圳调整“豪宅税”征收标准 还有哪些城市会跟进? 发改委:五一放假调整 将落实免收小型客车通行费政策 广州出台新规加强城市基础设施配套费征收管理 保障、安居、棚改 工程可减免收费

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

立即分享

关于我们 联系我们 电脑版

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备110108006329号

网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved