亿达于大海:轻资产运营有利于丰富客户资源,降低投资风险

中国网地产  2019/11/1 16:28:19

11月1日,在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的“第五届中国城市镇运营商大会”上,亿达中国高级副总裁于大海分享了亿达多年发展的体会与经验。

视频直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

图文直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

亿达于大海:轻资产运营有利于丰富客户资源,降低投资风险-中国网地产

亿达中国高级副总裁 于大海

他表示:“产业服务的跨界化,也是我们一直在做的,我们大概在2015年前就已经开始在我们的园区里广泛的开始搭建一些多元、跨界的产业资源池和产业生态圈,让所有参与其中的人,都能够在这样一个开放、共享、多元的环境当中获取自己所需要的资源和服务,从而使我们以一个平台组织者的身份来帮助这个行业发展,帮助企业发展。”

据了解,在2014年上市之后,亿达中国就提出了“轻重并举、以轻带重、以重促轻”的发展理念。于大海指出:“我们轻资产的发展,有利于快速集聚产业团队,有利于进一步丰富和扩大我们的客户资源池,特别是在我们对一个城市进行重投决策的时候,能够对这个城市有着深刻、准确的把握,降低投资的风险。”

随着中国城镇化的发展进程加快,亿达中国发现城市中心区乃至于近郊,大宗的可供产城融合开发的土地已经逐渐消失,在远郊发展高科技的产业园又有很大的难度。于大海判断,未来能够敢于、善于去做纯产业园,而非通过产城融合去平衡现金流,是考验产业地产商和运营商核心能力的重要标志。

“21年来,亿达在发展产业的过程当中,每一年都要拿出一定的时间和精力到国际上去看不同的国家、城市和园区的发展水平,去学习先进的发展理念”于大海表示,“十一之前我带队考察了瑞典、丹麦、德国的一些国家的园区,有一些园区去过很多次,但是每一次都会有不同的认识。特别是他们对一些创新理念的挖掘,还包括人才、团队、资金等方面的配备,这的确是值得我们国内的产业运营人去学习的。”

(责任编辑:崔瑞婷)
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