全联房地产商会创会会长聂梅生:2019年是房地产的临界点

中国网地产  2019/11/1 15:42:53

“我认为房地产的大势来讲,2019年是个临界点” 11月1日全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,临界点并不等于翻过临界点一定要下滑、一定要崩盘,可能是从量变到质变。

视频直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

图文直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

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全联房地产商会创始会长 聂梅生

聂梅生表示,临界点就是要翻篇,翻篇以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是银根肯定不会放松,保证经济转型;三是地根方面,土地财政的没落和土地资源释放的新兴同时并举;四是税收方面,新的税制肯定是C端的权重加强,B端要减税。

房地产怎么翻篇?聂梅生认为,一是投资转消费。以前从GDP方面考虑得比较多,现在考虑美好生活指数,考虑国民幸福指数,这就是一个很大的转变,从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。城市运营到最后,得把住在城市里的人运营得美好才行。最后你的指数是什么,恐怕都要重新架构;二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。城市运营当中非常重要的不是运营增量,而是运营存量;三是开发转服务。从短期开发转长期持有的运营服务。

(责任编辑:崔瑞婷)
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