半年报中渝置地:上半年归属股东净利润8450万港元 同比增长23.72%

中国网地产 2019/8/23 18:36:27
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中国网地产讯 23日晚间,中渝置地发布2019年上半年财务报告。

报告期内,中渝置地的租金收入自2018年上半年的2.51亿元减少至2.40亿港元。该减少是由于英镑兑港元的平均汇率较2018年上半年减值约6%,但部分于期内由续租及租金检讨所抵销。财务投资产生3910万港元的收入,连同租金收入,合计产生2.79亿港元的收入,较2018年上半年减少2640万港元或8.6%。归属股东净利润为8450万港元,较2018年同期的68.3百万港元增加24%。期内每股基本盈利为2.18港仙(截至2018年6月30日止6个月:1.76港仙)。

截至报告期末,中渝置地于两个国家(即英国及澳洲)拥有由3个商业物业构成的投资组合,总计为98.50万平方呎的写字楼、零售楼面及停车场。就面积而言,英国资产占投资组合的89%,而投资组合的11%位于墨尔本由中渝置地透过一间合资企业持有。

英国投资组合的表现继续保持平稳,在期内均悉数租出。中渝置地于2018年底及2019年上半年期间分别对OneKingdomStreet及利德贺大楼进行租金检讨。OneKingdomStreet期内续期租约的租金加权平

均值增加4.3%。物业管理团队继续着重与租户建立和谐的关系,确保充分善用大楼空间,并满足租户的业务及整体需求。

于2019年4月,中渝置地的合资企业完成收购位于澳洲墨尔本CBD面积为11.00万平方呎的永久业权乙级写字楼,代价为1.12亿澳元。中渝置地占该大楼41.9%的实际权益,该大楼现正空置进行装修及翻新工程,以将其升级为优质的甲级写字楼。

NineElmsSquare项目坐落于泰晤士河南畔,占地10亩,毗邻美国大使馆新址,将分三期发展。该项目的第一期包括三幢豪华住宅,总可销售面积约为68.0万平方呎。该工程已于2018年底动工且现正如常进行,并预计于2021年下半年竣工。

于2019年6月,中渝置地首次成功发行2022年到期的3年期于联交所上市的担保票据,并筹集2.5亿美元,票息率为每年6.35%。

于2019年6月,中渝置地以代价约331百万港元出售其于湖南株洲市项目的42.86%实际权益。该项目产生的总利润为55百万港元,而其中2100万港元于回顾期内入账。

中渝置地拥有稳健的现金状况,于2019年6月30日达74亿港元。中渝置地于2019年6月30日的资产负债比率为22.6%(2018年12月31日:22.5%)。

(责任编辑:解芳璇)
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