绿地地产底价31.49亿元拿下长沙马栏山商住地

中国网地产 2019/8/23 17:16:02

中国网地产讯 8月23日,长沙开福区一宗商住用地出让,最终被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价31.49亿元摘得。

宗地编号为[2019]长沙市072号,位于开福区马栏山,出让面积为171896.25平方米,规划用途为商业住宅用地,起始价为31.49亿元,出让年限商业四十年、住宅七十年。起始楼面价为3801元/平,该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过11950元/平。

根据出让条件,竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑(主体用于云观光厅、云演播厅、国际五星级标准酒店、国际会议中心、高端办公和服务式国际公寓等商业商务配套,裙楼用于打造文创企业集聚区)。

竞买人需自持运营不少于3.5万方国际品牌五星级酒店,不少于6.5万方视频文创产业、国际会议中心及办公物业,其它物业(国际社区人才公寓)自持不少于5万方,用于租赁给园区文创人才,自持物业10年内不得销售。

竞买人的控股公司或其实际控制人需具备以下所有资质条件:连续三年(2016-2018年)为《财富》杂志公布的世界500强企业;具备开发绿色节能低碳建筑的能力与经验,曾获三星级绿色建筑证书(经国家住房与城乡建筑部认证);需作为主要投资方具备不少于3个超高层项目建设开发经验(300米以上,需提供竣工备案证明);具备五星级酒店建设运营经验(须提交3家以上五星级标准自营酒店投资开发及酒店入驻协议等相关证明材料)。

项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位,符合城市设计要求,地块沿三一大道立面公建化办公,沿滨河路界面,需设计和建设与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,有效串联园区的慢行系统;项目不接受联合体报名;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。


(责任编辑:范艺凡)

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