端午成交温和放量 成交突破尚有压力

中国网地产 2019/6/10 13:59:12

今年端午小长假期间楼市成交维持平稳,虽然不及活跃时期成交量大,但也基本接近平均水平。据上海中原地产数据显示,今年端午假期6.7-6.9上海新建商品住宅的成交共计37051平方米,同比增加25.1%。

数据显示,小长假期间有107个项目有成交记录,比去年同期增加32个。不过大部分项目在5套以内,即便是成交排名第一的项目签约量也只有30套(2765平方米),交易意愿释放并不明显。此外,成交结构上延续多点开花格局,比如成交面积前十项目中有3个单价低于3万元/平方米的刚需,2个均价高于8万元/平方米以上的高价房,产品结构较为均衡。

供应方面,端午只有1个项目入市,供应面积仅1.4万平方米,一般而言现在单次投放的主流在3万平方米左右,因此这点投放量更像是房企在试水。入市的项目为中端改善产品,网上报价6.5万元/平方米,而该项目比1年前大约下降2千元/平方米左右。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,从近十年端午成交数据来看,平均水平在5万方左右,虽然今年成交量比去年同期有所增加,但绝对量仍低于平均水平。原因有几方面:1、节前市场供应低迷,一般5月还是成交活跃期,但是有一周供应只有1个项目,并且入市才1万多平方米,这点供应量很难支撑起全市交易。2、一些新房持续平价甚至底价入市后市场预期已经发生转变,原先认为超值的价格现在已经不再“超值”,当前价格对买家的刺激度在减少。3、近期一些城市再度开启调控加码之势,对投资客起到震慑作用,买家入市再度变得谨慎。

图:端午假期成交走势(2010-2019)

端午成交温和放量  成交突破尚有压力-中国网地产

(责任编辑:崔瑞婷)
相关阅读 土地市场成交延续低迷态势 热点地区现零溢价率成交地块 地产股收盘 | 恒指跌2.1%创1月来新低 中昌国际控股领跌 地产股行情|13日泰禾集团收报6.16元 上周长沙商品房供应“腰斩” 成交步入平淡期 土地市场转冷 7月多城市量价齐跌

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

立即分享

关于我们 联系我们 电脑版

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备110108006329号

网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved