报告:5月40城土地热度延续 二线城市地价涨幅明显收窄

中国网地产 2019/6/5 10:21:38

4日,上海易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。报告显示,5月份,40城土地成交建筑面积环比增长10.4%,同比增长38%;土地出让金收入环比增加5.1%,同比增加73.1%;土地成交均价环比上涨1.9%,同比上涨17.2%;土地成交溢价率为17.5%,环比上升2.6个百分点。

从城市分类来看,5月,一线城市土地成交量升价跌,4个一线城市土地成交建筑面积为261.6万平方米,环比增长137.1%,同比增长406.9%。而其6个月移动平均土地成交均价为11777.8元/平方米,环比下跌5.8%,同比下跌2.7%,已经连续维持6个月环比和同比下跌,并且已经小幅跌破2018年6月的低点11893.4元/平方米,创2015年10月份以来的新低。

二三线城市土地成交则量价齐升。其中,二线城市成交面积环比增长3.4%,地价环比上涨5.6%,均明显收窄;三线城市成交面积环比增长23.5%,成交均价环比上涨20.4%。

另据上海易居房地产研究院监测的数据显示,2019年1-5月,40城土地成交建筑面积20243.9万平方米,同比下降5.5%,降幅继续收窄;土地出让金收入10305.1亿元,同比增加11.6%,增速为2019年来首次转正。

分城市来看,2019年1-5月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、武汉、北京、重庆和上海,土地出让金总额分别为1089.7、733.3、690.9、582.2和564.0亿元。杭州和重庆土地出让金同比下降明显,降幅分别达到19.3%和18.1%。王若辰分析称,这主要由于2018年两城地市火热,基数较高;武汉和上海同比增长明显,分别达到68.7%和47.2%。

易居研究院研究员王若辰表示,5月份,由于土地供应量有所增加,一线城市土地成交量增长明显,但地价进一步下跌,并创2015年10月份以来的新低。二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄,预计后续上行乏力,下半年地市或将有所降温。三线城市成交面积增长明显,但其地价的异动上涨更多为样本内部的结构性原因,而非普遍性的上涨。随着棚改政策的变化和购买力的透支,预计大多数缺乏良好基本面配合的三线城市房地产市场,将在2019年持续降温。

(责任编辑:马习习)
相关阅读 绿地控股:5月新增15个房地产项目 总用地面积304万平方米 国家统计局城市司处长董雅秀解读2019年5月份CPI和PPI数据 国家统计局:2019年5月CPI同比上涨2.7% 居住价格上涨1.8% 土地市场回暖放缓 房企拿地态度谨慎 5月份CPI今公布:涨幅或继续扩大 鲜果价格成关注点

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

立即分享

关于我们 联系我们 电脑版

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备110108006329号

网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved