2019年前2月房企拿地节奏分化明显 万科拿地权益总价最高

中国网地产  2019/3/1 11:59:38

春节已过,土地市场情况几何?

根据中原地产研究中心统计数据显示:随着房地产市场逐渐进入平稳,部分城市出现下调,大部分城市去化速度放缓,但房地产龙头企业拿地的节奏明显分化,万科在1-2月合计拿地283亿,成为拿地最高的房企,另外还有7家房企拿地超过百亿。

整体看,虽然楼市退烧,但龙头房企拿地依然积极。

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中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企去杠杆逐渐成为趋势,融资难,一二线城市限价导致的入市难,这些都导致部分标杆龙头房企减少了拿地,但依然有部分企业拿地积极。出现龙头房企拿地分化的原因有三点,

首先,部分企业的资金压力在最近有所缓解。2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史记录,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,最近几个月部分房企融资难度降低。

其次,截止2018年,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。累计市场销售数据依然在上升。

第三,当下一二线城市虽然土地供应明显增加,积极参与土地市场的大部分都是地方国企央企等,对于楼市2019年预期看,目前土地市场的土地大部分都有各种配套,限价限售等政策,另外比如万科等企业,在股权市场也频繁获得土地。

(责任编辑:候迅)
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